12435 Av. de Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J2L8 $1,249,000
Façade
Face arrière
Solarium
Piscine
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Hall d'entrée
Salon
Salon
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Vendu
Description
Magnifique 4plex très bien entretenu! Ce plex offre une très grande chambre principale, garage double, piscine hors terre, 3 salles de bain et une spacieuse solarium à l'arrière. Situé à Ahuntsic-Cartierville, services sont accessibles à pied. À proximité: hôpital Sacré-Coeur, épiceries, pharmacie, transports en commun, piste cyclable à qq mètres de la maison, écoles primaires, garderies, nombreux espaces verts dont Parc Belmont au coin de la rue, cégeps Vanier et St-Laurent (10 min. de voiture), centre commercial et plus encore! Les locataires sont calmes et bienveillants; ils occupent les lieux depuis de nombreuses années. Venez voir!
Rénovations:
- Ajout d'un très beau solarium vitrée
- Balcon et escalier arrière ont été refait il y a approx.
1 an.
- Escalier arrière ont été refait il y a approx. 10 ans
- Toit du cabanon à été refait il y a 2 ans.
Informations additionnelles:
- Porte piétonnière intégré avec la porte garage
- Grand lavabo dans le garage
- 300 pieds de la Rivière des Prairies
- Balance de vente possible
Bail du 12439 est présentement loué à $1,250 par mois par
le fils du propriétaire du 1er juillet 2023 au jusqu'au 30
septembre 2023 mais la valeur locative est de $1,450 par
mois. Fin du bail est le 30 septembre 2023.
Bail du 12441 est présentement loué à $850 par mois par la
fille du propriétaire à partir du 1er juillet 2023 jusqu'au
30 juin 2024 mais la valeur locative est de $1,100 par mois.
- Ajout d'un très beau solarium vitrée
- Balcon et escalier arrière ont été refait il y a approx.
1 an.
- Escalier arrière ont été refait il y a approx. 10 ans
- Toit du cabanon à été refait il y a 2 ans.
Informations additionnelles:
- Porte piétonnière intégré avec la porte garage
- Grand lavabo dans le garage
- 300 pieds de la Rivière des Prairies
- Balance de vente possible
Bail du 12439 est présentement loué à $1,250 par mois par
le fils du propriétaire du 1er juillet 2023 au jusqu'au 30
septembre 2023 mais la valeur locative est de $1,450 par
mois. Fin du bail est le 30 septembre 2023.
Bail du 12441 est présentement loué à $850 par mois par la
fille du propriétaire à partir du 1er juillet 2023 jusqu'au
30 juin 2024 mais la valeur locative est de $1,100 par mois.
Inclusions: Store, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de four, laveuse, sécheuse, 4 chauffe-eau (dont 2 sont loués avec Hydro Solution), meuble de télévision dans la chambre au RDC, luminaire, aspirateur central, cabanon, thermopompe de la piscine hors terre
Exclusions : Tous les effets personnels des locataires et propriétaires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 14.66x10.21 M |
| La Taille Du Lot | 453.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 7389 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 903 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 15.5 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salon | 17.1 x 11.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salon | 13.1 x 11.9 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salon | 16.2 x 10.11 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle à manger | 10.7 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 14.2 x 12 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cuisine | 10.11 x 8.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 12.1 x 11.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.1 x 10.1 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 16.4 x 7.4 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Cuisine | 12.2 x 21.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.4 x 10.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.3 x 8.9 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.11 x 8.6 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 17.4 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Cuisine | 13.2 x 6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.5 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 6.11 x 4.11 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.11 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 15.4 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle de bains | 11.11 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Solarium | 21.5 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 23.9 x 19.8 P | Sous-sol | Parqueterie |
| Salle de bains | 5.3 x 5.3 P | Sous-sol | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Revêtements | Brique |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Allée | Asphalte |