1233 - 1235 Rue du Sud
Cowansville, QC J2K
MLS: 11452673
$1,249,000
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1950
Année de construction
Description
Opportunité unique d'acquérir votre immeuble à revenus tout en générant des revenus additionnels grâce à la buanderie et le commerce de traitement d'eau bien reconnu à Cowansville! Grande bâtisse comprenant un commerce, un très grand logement propriétaire occupant avec 3 chambres, un immense balcon et un garage double ainsi qu'un grand 3½ rapportant actuellement 725$ par mois. Méticuleusement rénovée durant les dernières années, cette bâtisse se démarque par ses possibilités multiples! Zonage commercial et résidentiel. Terrain vacant vendu avec la propriété pouvant accueillir un triplex!
Ce triplex méticuleusement rénové par son propriétaire des
35 dernières années vous charmera par ses multiples
possibilités!
À l'extérieur, un terrain d'une superficie de plus de 20
800 pieds carrés comprenant un lot vacant déjà subdivisé
vous offre la possibilité de bâtir un immeuble à revenu,
une propriété ou même d'agrandir la bâtisse existante.
En façade, un commerce de buanderie et de traitement d'eau
bien établi et reconnu à Cowansville est opéré par le
vendeur. D'une superficie de 650 pieds carrés et comprenant
une salle d'eau ainsi que plusieurs stationnement
extérieurs en façade, vous pourrez choisir de changer la
vocation ou continuer d'opérer le commerce.
Le deuxième étage est occupé en entier par le logement
principal vous offrant luxe, intimité et confort. Il compte
3 chambres à coucher, un vaste air de vie, 1 salle de bain
et une immense terrasse avec spa encastré. La cuisine et la
salle de bain ont des comptoirs de Quartz et beaucoup de
rangement. Le garage double chauffé est dédié à ce logement
et accessible par un escalier colimaçon, qui vous amène
aussi dans un très grand hall d'entrée avec accès au
commerce de l'intérieur.
À l'arrière de la propriété, le logement secondaire avec
son propre espace stationnement est un grand 3 et demi
rénové, loué actuellement à 725$ par mois et sera augmenté
à 750$ par mois à compter du 1er juillet 2025.
La vente sera taxable à 22%.
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 20.38x18.33 M |
| La Taille Du Lot | 1941.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5981 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 339 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 20.4 x 19.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle à manger | 16.7 x 11.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 18.11 x 18 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 20.4 x 11.9 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 8 x 4.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.9 x 9.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.8 x 10.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 16.2 x 10 P | 2ième étage | Céramique |
| Hall d'entrée | 18.2 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 14.8 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 18.8 x 8.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 12.9 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Rangement | 28.9 x 27.7 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Armoires | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bois |
| Services disponibles | Buanderie, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Enseigne, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Particularités | Coin de rue |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
Todd Massé
