1233 Rue du Sud, Cowansville, QC J2K2Y9 $1,249,000
Façade
Extérieur
Façade
Photo aérienne
Cour
Garage
Entrée extérieure
Hall d'entrée
Salle à manger
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Description
Opportunité unique d'acquérir votre immeuble à revenus tout en générant des revenus additionnels grâce à la buanderie et le commerce de traitement d'eau bien reconnu à Cowansville! Grande bâtisse comprenant un commerce, un très grand logement propriétaire occupant avec 3 chambres, un immense balcon et un garage double ainsi qu'un grand 3½ rapportant actuellement 725$ par mois. Méticuleusement rénovée durant les dernières années, cette bâtisse se démarque par ses possibilités multiples! Zonage commercial et résidentiel. Terrain vacant vendu avec la propriété pouvant accueillir un triplex!
Ce triplex méticuleusement rénové par son propriétaire des
35 dernières années vous charmera par ses multiples
possibilités!
À l'extérieur, un terrain d'une superficie de plus de 20
800 pieds carrés comprenant un lot vacant déjà subdivisé
vous offre la possibilité de bâtir un immeuble à revenu,
une propriété ou même d'agrandir la bâtisse existante.
En façade, un commerce de buanderie et de traitement d'eau
bien établi et reconnu à Cowansville est opéré par le
vendeur. D'une superficie de 650 pieds carrés et comprenant
une salle d'eau ainsi que plusieurs stationnement
extérieurs en façade, vous pourrez choisir de changer la
vocation ou continuer d'opérer le commerce.
Le deuxième étage est occupé en entier par le logement
principal vous offrant luxe, intimité et confort. Il compte
3 chambres à coucher, un vaste air de vie, 1 salle de bain
et une immense terrasse avec spa encastré. La cuisine et la
salle de bain ont des comptoirs de Quartz et beaucoup de
rangement. Le garage double chauffé est dédié à ce logement
et accessible par un escalier colimaçon, qui vous amène
aussi dans un très grand hall d'entrée avec accès au
commerce de l'intérieur.
À l'arrière de la propriété, le logement secondaire avec
son propre espace stationnement est un grand 3 et demi
rénové, loué actuellement à 725$ par mois et sera augmenté
à 750$ par mois à compter du 1er juillet 2025.
La vente sera taxable à 22%.
35 dernières années vous charmera par ses multiples
possibilités!
À l'extérieur, un terrain d'une superficie de plus de 20
800 pieds carrés comprenant un lot vacant déjà subdivisé
vous offre la possibilité de bâtir un immeuble à revenu,
une propriété ou même d'agrandir la bâtisse existante.
En façade, un commerce de buanderie et de traitement d'eau
bien établi et reconnu à Cowansville est opéré par le
vendeur. D'une superficie de 650 pieds carrés et comprenant
une salle d'eau ainsi que plusieurs stationnement
extérieurs en façade, vous pourrez choisir de changer la
vocation ou continuer d'opérer le commerce.
Le deuxième étage est occupé en entier par le logement
principal vous offrant luxe, intimité et confort. Il compte
3 chambres à coucher, un vaste air de vie, 1 salle de bain
et une immense terrasse avec spa encastré. La cuisine et la
salle de bain ont des comptoirs de Quartz et beaucoup de
rangement. Le garage double chauffé est dédié à ce logement
et accessible par un escalier colimaçon, qui vous amène
aussi dans un très grand hall d'entrée avec accès au
commerce de l'intérieur.
À l'arrière de la propriété, le logement secondaire avec
son propre espace stationnement est un grand 3 et demi
rénové, loué actuellement à 725$ par mois et sera augmenté
à 750$ par mois à compter du 1er juillet 2025.
La vente sera taxable à 22%.
Inclusions: Tout l'équipement du commerce de buanderie et de traitement d'eau selon la liste du vendeur, spas encastré à la terrasse, aspirateur central et accessoires, luminaires, lustres, lave-vaisselle, foyer électrique x2, ouvre-porte électrique du garage x2, cuisinière au gaz naturel (du 1233), système d'alarme et de caméra. L'équipement de la buanderie sera vendu sans garantie de fonctionnement lors de l'acte de vente.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 20.38x18.33 M |
| La Taille Du Lot | 1941.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5981 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 339 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 20.4 x 19.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle à manger | 16.7 x 11.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 18.11 x 18 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 20.4 x 11.9 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 8 x 4.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.9 x 9.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.8 x 10.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 16.2 x 10 P | 2ième étage | Céramique |
| Hall d'entrée | 18.2 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 14.8 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 18.8 x 8.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 12.9 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Rangement | 28.9 x 27.7 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Double largeur ou plus, Asphalte |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur mural, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Autre, Bois |
| Particularités | Coin de rue |
| Proximité | Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
| Services disponibles | Buanderie, Espace de stationnement pour visiteur, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur |
| Sous-sol | Non aménagé, Autre |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |