Description

Duplex résidentiel idéalement situé à proximité de la route 143 et 243, ainsi que de l'autoroute 55. Composé de deux 4½ rapportant des revenus bruts de 14 640$/an. Les unités sont bien entretenues, avec des salles de bains récemment rénovées, une thermopompe murale (2022) et des chauffe-eaux remplacés en 2021. Sur un grand terrain de 7190 pieds², il offre un stationnement asphalté pour 2 voitures et un garage détaché. Les résidents profiteront des balcons extérieurs et d'une balançoire. Proximité des écoles, commerces, garderies, parcs et plus encore. Une opportunité à saisir! Pour voir toutes les infos, consultez la fiche détaillée !

LISTE LOCATIVE:
Logement 122 : 4½ loué 700$/mois. Rien d'inclus.
Logement 124 : 4½ loué 520$/mois. Rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 14 640$/année.

Note : Il y a présentement une entente (résiliable à tout
moment) avec le locataire du 124 qui paye 480$/mois plutôt
que 520$ étant donné qu'il s'occupe du deneigement et de la
pelouse.

Note importante concernant les baux:
Veuillez noter que lorsque la date de fin de bail indiquée
pour un logement est fixée en 2025, cela signifie que le
montant du loyer mentionné correspond au loyer prévu pour
le renouvellement de bail en cours ou à venir, pour la
période allant de 2024 à 2025. Il est important de prendre
en compte que le loyer actuel, en vigueur jusqu'à ce que ce
renouvellement prenne effet, pourrait être inférieur au
montant indiqué sur la fiche de vente.

IMMEUBLE:
-[Duplex résidentiel en vinyle]
-[Composé de deux étages et d'un sous-sol (6 pieds et plus)]
-[Chauffage électrique avec plinthes et thermopompe murale]
-[Bâtiment accessoire: garage détaché]

RÉNOVATIONS:
-[Les deux salles de bains ont été rénovées au complet]
-[Ajouts de fans en 2021 et 2022]
-[Remplacement des chauffe-eaux en 2021]
-[Toiture en 2015-2017]
-[Retrait d'une remise dans la cour arrière]

ÉQUIPEMENTS:
-[Installation laveuse/sécheuse]
-[Détecteur d'incendie]
-[Thermopompe murale installée en 2022]
-[Balcons extérieurs et entrée indépendantes]
-[Balançoire extérieur]
-[Sump pump]

TERRAIN ET COUR:
-[Grand terrain mesurant approximativement 7190 pieds².]
-[Stationnement en asphalte pouvant accueillir jusqu'à 2
voitures.]
-[Garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures.]
-[Terrain plat situé sur un coin de rue.]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 143 et 243, autoroute 55]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Épicerie et pharmacie]
-[Commerces et services divers]
-[Garderie]
-[Golf, parcs et sentiers]
-[Gym]
-[Restaurants, café, bar, casse-croute, crèmerie,
fromagerie]

[WalkScore: 61]
[Bike Score: 69]

Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h de Québec.
Situé à 55 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.