12108 Av. Eudore Dubeau
Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E
MLS: 18440641
$699,999
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1982
Année de construction
Description
Grand bungalow isolé mesurant 33x41, comprenant 4 chambres et 2 salles de bains. Avec une grande salle de jeu au sous-sol, une 2e cuisine et une 4e chambre. Située sur un immense terrain de 5866 pi. ca. avec orientation ouest. La propriété est située au coeur de RDP sur l'une des rues les plus recherchées du secteur. Sa proximité aux services tels que des supermarchés, des pharmacies, le pont A25, les parcs, etc. Le toit a été remplacé en 2020. Bien que la maison conserve encore ses caractéristiques d'origine, avec un peu d'attention et d'amour, elle peut facilement devenir votre maison de rêve. Appelez pour planifier une visite.
Bungalow isolé sur un terrain de plus de 5866 pi. ca, tres
spacieux avec un total de 4 chambres à coucher et 2 salles
de bains complètes, appartenant à la même famille depuis sa
construction. Cette maison représente une opportunité
idéale pour une famille recherchant des grands espaces ou
la maison parfaite dans un quartier résidentiel.
Impeccable dans sa condition d'origine, le vendeur a
préservé avec amour chaque aspect de cette résidence. Le
sous-sol offre une grande superficie avec une grande salle
de jeux, deuxième cuisine et quatrième chambre/bureau.
Cette pièce comprend également un coin bar classique ! La
pelouse est prête pour un aménagement paysager offrant un
potentiel de personnalisation! L'entrée de garage dispose
également de 2 places de stationnement. Cette maison est
située à distance de marche de divers banques, épiceries,
dépanneurs, deux parcs, transports en commun, restaurants,
écoles primaires, et à seulement quelques minutes en
voiture de la gare de banlieue et du pont A25 menant à
Laval et aux villes. Saviez-vous que RDP est réputée pour
avoir tous ses services au sein de la communauté, tels que
garderies, boulangeries, stations-service, parcs et écoles
primaires, piscines municipales, SAQ, Dollarama, épiceries
et une multitude de pharmacies, banques, restaurants et
plus encore.
Ce quartier, en particulier près de l'intersection de
Maurice-Duplessis et Rita-Levi-Montalcini, est souvent très
demandé. En plus d'être près de tous les services, il est
également à quelques minutes des autoroutes pour un accès
rapide à Laval ou à d'autres quartiers de Montréal, du
CEGEP Marie-Victorin, de diverses écoles primaires et
secondaires, et du Club de Golf Metropolitain. Il est
également proche du boulevard Gouin E., réputé pour sa
piste cyclable, ses nombreux parcs donnant sur la rivière,
et ses glaciers et cafés, parfaits pour profiter et
regarder le coucher de soleil pendant les mois les plus
chauds. Réservez votre visite dès aujourd'hui !
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.58x10.14 M |
| La Taille Du Lot | 545.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 4073 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 451 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 15.6 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 11.7 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.5 x 11 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 15.3 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle de bains | 7.7 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 33 x 8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 19.8 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de jeux | 19.1 x 26.2 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 10.9 x 4.11 P | Sous-sol | Céramique |
| Cuisine | 19.3 x 11.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.1 x 11.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Cave/ chambre froide | 6.1 x 12 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 11 x 21 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 14 x 8 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Autre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
