Description

Vivez au sommet à One Square Phillips, la plus haute tour résidentielle de Montréal ! Ce studio au 37e étage offre une vue imprenable sur la ville, une cuisine moderne avec électroménagers haut de gamme et une salle de bain inspirée d'un spa avec plancher chauffant. Profitez d'installations exclusives : terrasse sur le toit, piscine intérieure, gym, espaces de coworking et concierge 24/7. Situé au coeur du centre-ville, à quelques pas de McGill, des commerces, restaurants et du métro. Inclus : tous les électroménagers, une vue spectaculaire sur la ville et l'eau, ainsi qu'un espace de rangement privé. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Prélocation : Conditionnelle au rapport suivant 1,2,3,4 à
l'entière satisfaction du propriétaire.
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, travail depuis, statut)
et bulletin de paie le plus récent avec les gains cumulés à
ce jour.
2. Cote de crédit et rapport (Equifax ou Transunion aux
frais du locataire).
3. Consentement du locataire à vérifier l'historique des
paiements et à fournir des références du propriétaire
précédent.
Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre en ligne) :
4. Les locataires s'engagent à remplir un formulaire de
vérification de la CORPIQ.
5. Les locataires s'engagent à verser un dépôt de garantie
par virement électronique à KW Prestige ou au propriétaire
(dans un délai de 48 heures).
6. Preuve d'assurance responsabilité civile (2 M$) pour
toute la durée du bail.
7. Lettre de confirmation du compte EDF transféré.
8. Le locataire est responsable de toutes les règles et de
tous les frais liés à l'emménagement et au déménagement
exigés par le syndicat.
9. Le locataire s'engage à remettre des chèques postdatés
pendant toute la durée ou à offrir des virements
électroniques le 1er de chaque mois.
10. Les locataires potentiels doivent lire et accepter le
règlement de l'immeuble.

Pendant la durée du bail:
11. Pas d'animaux.
12. Le locataire ne doit pas, et ne doit permettre à
personne, d'utiliser/cultiver/fumer/vapoter du tabac, du
cannabis ou toute autre substance illégale dans toute
partie intérieure des locaux, des parties communes ou de la
propriété dont ils font partie.
13. Aucune sous-location Airbnb ou autre location à court
terme semblable ne sera considérée comme une rupture
répudiatoire du bail.
14. Les locataires seront responsables du paiement de
toutes les pénalités dues à leur non-respect des
le règlement et la déclaration de copropriété.
15. Le locataire sera également responsable du paiement des
frais éventuels dus à la perte des clés ou des porte-clés.
16. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder
un bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du
syndicat.

Fin du bail:
17. À la fin de la période de location, l'unité doit être
retournée dans le même état qu'au moment de la location,
qui comprend toutes les inclusions de l'unité, ainsi que
l'état du plancher et des murs de l'unité immobilière.
18. Si le bail n'est pas renouvelé à la fin du terme, le
locataire DOIT honorer TOUTES les demandes de visite de
tous les nouveaux locataires potentiels, pour lesquelles un
préavis de 48 heures sera donné. Il en va de même pour les
visites d'acheteurs potentiels dans le cas où le condo
serait mis en vente pendant le bail.