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1200 Rue Notre Dame, Gatineau (Gatineau), QC J8P1P3    $579,900

Façade

Façade

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

MLS: 11120442
4 2 2001 104.7 MC

Vendu

Description

Magnifique maison située en bordure de la Baie McLaurin à Gatineau, offrant un cadre enchanteur grâce à un paysagement professionnel digne des plus beaux décors. Profitez d'un environnement féérique, tout en étant à deux pas des commerces, axes routiers et commodités. Son design bien pensé permet d'accueillir un locataire au sous-sol, vous offrant ainsi une opportunité de revenu passif. Que ce soit pour y vivre paisiblement ou optimiser votre investissement, cette propriété au charme unique a tout pour plaire. Ne manquez pas cette rare occasion!


Découvrez cette splendide propriété située en bordure de la
magnifique Baie McLaurin, un véritable havre de paix au
coeur de Gatineau. Nichée dans un décor enchanteur, elle
bénéficie d'un paysagement de grade professionnel,
méticuleusement entretenu, qui transforme chaque recoin du
terrain en un espace à la fois harmonieux et invitant. Que
ce soit pour vos moments de détente ou vos réceptions en
plein air, l'environnement extérieur vous séduira par sa
beauté naturelle et sa quiétude.

À l'intérieur, la maison conjugue confort et
fonctionnalité, tout en vous offrant un atout de taille :
un sous-sol aménagé permettant d'accueillir un locataire,
idéal pour générer un revenu passif ou loger un membre de
la famille en toute intimité. Ce potentiel ajoute une
dimension intéressante pour les acheteurs soucieux
d'optimiser leur investissement.

Située à proximité des axes routiers, des commerces et des
commodités, cette demeure allie à merveille tranquillité et
accessibilité. Une opportunité rare pour ceux qui rêvent
d'un cadre de vie unique, sans compromis sur la praticité
au quotidien.

Inclusions: Tringles à rideaux, rideaux et stores, luminaires, lave-vaisselle, support à télévision, air climatisé sur roue, Poele,figidaire et laveuse(logis Duplex. Foyer électrique, Deshumidificateur. Gazebo Spa à noter qu'il est non-fonctionnel, besoin d'un nouveau moteur et carte principale. Quai, cabane à pêche, balancoir 3 places Échangeur d'air, chauffe eau. Poele, frigidaire, lave-vaisselle, mirco-Ondes, laveuse & sécheuse.


Exclusions : Deux frigidaires de petits formats. Poele, frigidaire, laveuse, sécheuse (Negociable, si voulu)

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.11x9.18 M
La Taille Du Lot 1226.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3449 / année
Taxes scolaires (2025) $ 257 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.6 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.10 x 22.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.5 x 7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.1 x 12.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.10 x 12.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.4 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.11 x 9.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 8.10 x 9 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.1 x 11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 12.9 x 9.8 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salon 13.7 x 12.8 P Sous-sol Couvre-sol souple
Autre 12.3 x 13.3 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 4.10 x 11.8 P Sous-sol Céramique
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Revêtements Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Échangeur d'air, Échangeur d'air, Échangeur d'air, Échangeur d'air
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte