1200 Rue Notre Dame
Gatineau (Gatineau), QC J8P
MLS: 11120442
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
2001
Année de construction
Description
Magnifique maison située en bordure de la Baie McLaurin à Gatineau, offrant un cadre enchanteur grâce à un paysagement professionnel digne des plus beaux décors. Profitez d'un environnement féérique, tout en étant à deux pas des commerces, axes routiers et commodités. Son design bien pensé permet d'accueillir un locataire au sous-sol, vous offrant ainsi une opportunité de revenu passif. Que ce soit pour y vivre paisiblement ou optimiser votre investissement, cette propriété au charme unique a tout pour plaire. Ne manquez pas cette rare occasion!
Découvrez cette splendide propriété située en bordure de la
magnifique Baie McLaurin, un véritable havre de paix au
coeur de Gatineau. Nichée dans un décor enchanteur, elle
bénéficie d'un paysagement de grade professionnel,
méticuleusement entretenu, qui transforme chaque recoin du
terrain en un espace à la fois harmonieux et invitant. Que
ce soit pour vos moments de détente ou vos réceptions en
plein air, l'environnement extérieur vous séduira par sa
beauté naturelle et sa quiétude.
À l'intérieur, la maison conjugue confort et
fonctionnalité, tout en vous offrant un atout de taille :
un sous-sol aménagé permettant d'accueillir un locataire,
idéal pour générer un revenu passif ou loger un membre de
la famille en toute intimité. Ce potentiel ajoute une
dimension intéressante pour les acheteurs soucieux
d'optimiser leur investissement.
Située à proximité des axes routiers, des commerces et des
commodités, cette demeure allie à merveille tranquillité et
accessibilité. Une opportunité rare pour ceux qui rêvent
d'un cadre de vie unique, sans compromis sur la praticité
au quotidien.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.11x9.18 M |
| La Taille Du Lot | 1226.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3449 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 257 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.6 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 12.10 x 22.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 12.5 x 7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 8.1 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.10 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.4 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.11 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Autre | 8.10 x 9 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 10.1 x 11 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 12.9 x 9.8 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salon | 13.7 x 12.8 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Autre | 12.3 x 13.3 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 4.10 x 11.8 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Allée | Asphalte |
