119 Rue Léo
Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4G

MLS: 19019452

$469,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

2009
Année de construction

Description

LOCALISATION DE CHOIX -- SECTEUR TRANQUILLE ! Magnifique unité de 3 chambres à coucher et espace bureau avec 2 stationnements. Grand balcon privé, accès à la cour partagée avec les autres propriétaires (3 unités) et espace privé de rangement. À quelques pas de la route 132 pour un accès rapide aux commerces et services. Moins de 15 minutes en voiture de la station de métro Longueuil. Beaucoup de rangement et plusieurs inclusions, dont tous les électroménagers. Idéal pour une famille ou comme investissement.

*** Magnifique unité spacieuse et lumineuse -- 119 rue Léo,
Longueuil ***

Condo de 3 chambres à coucher, très bien entretenu, avec 2
stationnements extérieurs, balcon privé et accès à une
grande cour arrière. Situé dans un secteur paisible, c'est
un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et
qualité de vie.

Caractéristiques de l'unité :

- Condo vaste et lumineux avec grandes fenêtres
(orientation SO et NE)
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
- Aire ouverte conviviale entre la cuisine, le salon et la
salle à manger
- 3 chambres à coucher, dont une principale avec walk-in et
salle de bain attenante
- Pièce polyvalente idéale pour un bureau à domicile
- Thermopompe murale 12 000 BTU
- Balcon privé + espace de rangement extérieur
- 2 espaces de stationnement extérieurs
- Sortie prévue pour aspirateur central (unité à prévoir)
- Accès à une grande cour arrière partagée avec les
copropriétaires

** La toiture sera changée en juin 2025 **
** Très bonne gestion de copropriété, seulement 3
propriétaires **
** Carnet d'entretient et étude du fond de prévoyance fait
**


Nos 3 coups de coeur

- Bonne gestion, petite copropriété.
- Localisation, à proximité de tout !
- Opportunité d'investissement !

À proximité -- tout à portée de main !

- Épiceries & commerces : IGA, SAQ, dépanneurs, pharmacies
- Transport : Autobus (lignes 20, 29, 81), accès rapide à
l'autoroute 132 et au pont Jacques-Cartier
- Éducation & services : Garderie CPE Pierre-Boucher,
écoles primaires et secondaires, CLSC
- Restaurants & cafés : Plusieurs options locales
accessibles à pied ou en voiture

Loisirs & plein air :

- Parc Michel-Chartrand (185 ha de nature, golf, sentiers,
activités saisonnières)
- Parc de l'Église et parc Jean-Louis
- Proximité du Club de Golf Parcours du Cerf

Pourquoi choisir Longueuil ?

- Longueuil, c'est une ville en pleine effervescence qui
allie tranquillité résidentielle et proximité de l'île de
Montréal.
- Accès rapide au centre-ville par les autoroutes et le
métro Longueuil
- Quartiers variés, adaptés à tous les styles de vie
- Réseau cyclable développé, événements culturels, parcs
naturels
- Système scolaire complet (de la garderie à l'université)
- Qualité de vie exceptionnelle dans une des banlieues les
plus recherchées de la Rive-Sud

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3000 / année
Taxes municipales (2025) $ 2472 / année
Taxes scolaires (2025) $ 224 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16 x 14.5 P 2ième étage Plancher flottant
Bureau à domicile 7.8 x 4.1 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 12.8 x 9.9 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 14 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.4 x 10.3 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 5 x 4.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.10 x 9.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 10 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 11.6 x 7 P 2ième étage Céramique
Rangement 3.7 x 3.6 P 2ième étage Plancher flottant
Autre 9.1 x 3.3 P 2ième étage Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Services disponibles Cour
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Jean-Philippe Loiselle

Christelle Ranger

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue