119 Rue Conrad, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N4J1    $1,100,000

FBG Commercial est fier de présenter cette opportunité d'investissement. Cette propriété se compose de 6 unités spacieuses, comprenant 4 appartements de type 5 1/2 et 2 de type 4 1/2. Un appartement 5 1/2 sera vacant, car le propriétaire actuel y réside, offrant une flexibilité immédiate pour une augmentation substantielle du loyer. Le loyer mensuel moyen de l'immeuble est de 837$, laissant une marge significative pour une revalorisation locative. Chaque locataire est responsable de ses frais d'électricité. La localisation de cette propriété a une forte demande locative.Un montant léger de capitaux sont nécessaires pour maximiser votre ROI.

FBG Commercial est fier de présenter cette opportunité
d'investissement de premier choix située au 119 Conrad, à
Laval. Cette propriété se compose de 6 unités spacieuses,
comprenant 4 appartements de type 5 1/2 et 2 de type 4 1/2.
Au moment de l'achat, un appartement 5 1/2 sera vacant, car
le propriétaire actuel y réside, offrant une flexibilité
immédiate pour une augmentation substantielle des loyers.
Le loyer mensuel moyen pour l'ensemble de l'immeuble est de
837 $, laissant une marge importante pour une
revalorisation locative.

Avec les tendances actuelles du marché et le développement
continu de Laval, cette propriété offre un potentiel
significatif d'augmentation des revenus locatifs. De légers
investissements CAPEX peuvent maximiser les rendements,
garantissant un flux de revenus solide à l'avenir.

De plus, chaque locataire est responsable de ses propres
coûts d'électricité, ce qui contribue à réduire les
dépenses d'exploitation de la propriété. Celle-ci bénéficie
d'un historique d'occupation stable, soulignant la forte
demande locative dans ce secteur.

La valeur croissante du marché à Laval, combinée à
l'emplacement stratégique de cette propriété, garantit un
excellent potentiel d'appréciation à long terme.

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cette rare opportunité d'investissement!