Description

Découvrez ce havre de paix meublé clé en main situé au bord de l'eau, parfait pour une vie tranquille et ressourçante. Ce domicile soigneusement rénové en 2021 offre 4 chambres, une cuisine moderne avec ilot en quartz ainsi qu'un salon offrant une vue imprenable sur l'eau. Équipé d'une thermopompe murale, système ultraviolet pour l'eau et de caméras. Le terrain de 11 678 pieds² offre 119,75 pieds de bord de l'eau au Lac Lippé, un lac écologique, avec un stationnement pour 5 véhicules. Situé près de la Route 251, écoles, épiceries, parcs, et plus encore. Une propriété exceptionnelle qui combine modernité et nature. Voir fiche détaillée!

ZONAGE EN COURS DE VALIDATION
*L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès
des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation
que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est
conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

Cette propriété est l'endroit idéal pour une vie paisible
et relaxante au bord de l'eau.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Le rez-de-chaussée à espace ouvert est composé d'une
cuisine moderne munie d'armoires en thermoplastique et d'un
salon chaleureux offrant une vue époustouflante sur l'eau !
De plus, une salle d'eau est à votre disposition.

DEUXIÈME ÉTAGE:
En haut des escaliers, vous aurez la chance de profiter
d'une grande pièce pouvant servir de chambre à coucher ou
de ce que vous déciderez !

SOUS-SOL:
À l'étage inférieur, trois autres chambres à coucher
supplémentaires s'offrent à vous ! De plus, une salle de
bain avec installation laveuse/sécheuse et une remise
complètent cet étage.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[La cuisine refaite en 2021 (armoire en thermoplastique +
comptoirs & ilot en quartz)]
-[La salle d'eau d'en haut refaite en 2021]
-[Planchers dans toute la maison sauf le patio refait en
2021]
-[La rampe du salon refait en 2021]
-[Tous les luminaires changés en 2021]
-[La galerie avant/arrière et côtés + piliers refaits en
2022]
-[Les rampes extérieures sauf celle de l'escalier refait en
2022]
-[Thermostats numériques il y a environ 5 ans]
-[Antenne réseau ajoutée en 2021]
-[Changement d'une fenêtre dans la cuisine en 2021]

ÉQUIPEMENTS:
-[Thermopompe murale]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Système ultraviolet pour l'eau]
-[Caméras]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 11 678 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures]
-[Accès au Lac Lippé (lac écologique où les moteurs à
essence ne sont pas autorisés (tranquillité assurée)]
-[119,75 pieds de bord de l'eau]
-[Terrain en pente boisé et clôturé]
-[Allée en gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 251 et 141]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

Situé à 1h55 de Montréal.
Situé à 2h47 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.