Description

Opportunité commerciale unique disponible maintenant ! Cette ancienne église pouvant être convertie en local commercial à votre goût propose propose une immense superficie intérieure de 9763 pi² sur deux étages prête à la location. L'emplacement est sans voisin arrière et est situé stratégiquement à proximité du centre-ville de Coaticook et de tous les services ! Usage autorisé: commercial seulement. Le locataire devra s'assurer de faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner au local est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

LOCAL COMMERCIAL À LOUER !
- Superficie intérieure de 9763 pieds² offrant plusieurs
possibilités pour votre entreprise !

LOCATION DE TYPE TRIPLE NET:
- Aucun service ne sera inclus dans cette location. Toutes
les charges telles que l'énergie, les taxes municipales,
les taxes scolaires, les travaux et rénovations seront aux
frais du locataire.

ZONAGE:
- Le locataire devra s'assurer de faire les démarches
nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir
la confirmation que la destination qu'il entend donner au
local est conforme aux dispositions pertinentes en matière
de zonage.

- USAGE AUTORISÉ : Commercial seulement.

IMMEUBLE:
- Ancienne église d'un étage avec sous-sol.
- Fondation de béton coulé.
- Toiture de tôle.
- Chauffage à air pulsé avec fournaise au mazout.

MESURES DES PIÈCES AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
1 - (Entrée): [13 pieds 9 pouces] x [10 pieds 1 pouce]
2 - (Rangement dessous escaliers): [4 pieds 1 pouce] x [122
pieds 7 pouces]
3 - (Pièce "confessionnal"):[9 pieds 7 pouces] x [8 pieds 0
pouce]
4 - (Grande pièce): [44 pieds 11 pouces] x [97 pieds 1
pouce]
5 - (Mezzanine): [11 pieds 4 pouces] x [35 pieds 5 pouces]

MESURES DES PIÈCES AU SOUS-SOL
6 - (Sous-sol): [64 pieds 7 pouces] x [43 pieds 2 pouces]
7 - (Rangement): [9 pieds 11 pouces] x [4 pieds 5 pouces]
8 - (Vestibule): [6 pieds 9 pouces] x [14 pieds 0 pouce]
9 - (Toilettes): [8 pieds 5 pouces] x [9 pieds 1 pouce]
10 - (Cuisine): [20 pieds 0 pouce] x [43 pieds 2 pouces]
11 - (Pièce technique): [9 pieds 11 pouces] x [21 pieds 1
pouce]
12 - (Rangement): [9 pieds 8 pouces] x [21 pieds 10 pouces]

ÉQUIPEMENTS:
-[Système d'alarme]
-[Détecteur d'incendie]
-[Installation aspirateur central]

TERRAIN ET COUR:
-[2 grands terrains totalisant approximativement 28 862
pieds².]
-[Stationnement en asphalte pouvant accueillir jusqu'à 12
voitures.]
-[École primaire Saint-Luc adjacente à l'immeuble.]
-[Parc pour enfants avec patinoire et terrain de baseball
adjacents à l'immeuble.]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 141]
-[Épiceries: IGA, FoodHero]
-[Commerces et services divers]
-[Garderies]
-[Club de Golf de Coaticook]
-[Restaurants divers]
-[Service de santé]

Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h50 de Québec.
Situé à 25 minutes de la frontière américaine.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.