Description

Superbe duplex bien entretenu avec une rénovation récente et un potentiel de revenus locatifs de 22 680$/année. Le 5½ du RDC bénéficie d'extensions vers le sous-sol, tandis que le 4½ du sous-sol est prêt à être loué, offrant une valeur locative de 900$/mois. Les travaux de 2023 ont modernisé le sous-sol avec de nouvelles fenêtres, une salle de bain rafraîchie et une cuisine éclatante. Le grand terrain de 5001 pieds² comprend un stationnement asphalté pour 4 voitures et une remise pratique, le tout clôturé pour plus d'intimité. Situé près des écoles, des parcs, des commerces et services. Pour plus d'informations, consultez la fiche détaillée !

LISTE LOCATIVE:
Appt 1174: 5½ loué à 890$/mois. 2 stationnements inclus.
Appt 1172: 4½ vacant à 900$/mois de valeur locative.

Revenus bruts totaux : 22 680$/année.

IMMEUBLE:
-[Duplex en brique et vinyle d'un étage avec sous-sol]
-[Le logement principal s'étend sur le RDC et une portion
du sous-sol]
-[La seconde unité, quant à elle, est entièrement située au
sous-sol]
-[Installation laveuse-sécheuse dans chaque logement]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[En 2023: Le sous-sol fut rénové entièrement (planchers,
cuisine, fenêtres, salle de bain, calorifères, portes
intérieures, maçonnerie et l'allège pour la fenêtre avant).]
-[En 2021: Réparation du coin de la galerie avant faite en
ciment.]
-[En 2016 et 2022: Installation d'un nouveau chauffe-eau]
-[En 2010: Changement du panneau électrique]
-[En 2009: Retrait d'un arbre et le drain refait
entièrement]
-[En 2006: Nouvelle remise fut installée au fond de la cour]
-[En 2006: Mur de soutènement refait]

TERRAIN ET COUR:
-[Grand terrain mesurant approximativement 5001 pieds².]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.]
-[Allée en asphalte]
-[Remise extérieure]
-[Terrain en pente boisé et clôturé]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Centre-ville de Sherbrooke.
- Université de Sherbrooke.
- Cégep de Sherbrooke.
- Collège Mont Notre-Dame de Sherbrooke, École secondaire
internationale du Phare.
- Super C, IGA.
- Plusieurs commerces de tout type.
- Gym (ÉconoFitness).
- Hôpital.
- Parc du Mont-Bellevue, Parc Jude-O-Camirand.
- Boul Galt O et boulevard Belvédère.
- École de la Montée, École LaRocque, École du Sacré-Coeur,
École primaire des Quatre- Vents, École Primaire Sylvestre,
École Primaire Eymard, École Marie-Reine, École du
Coeur-Immaculé, École Notre-Dame-du-Rosaire, École des
Avenues (Sainte-Famille), École Le Goéland.

[WalkScore: 69]
[Bike Score: 42]
[TransitScore: 47]
[Lignes d'autobus: 14-55-907-919]

Situé à 1h40 de Montréal.
Situé à 2h30 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.