117 Av. Amberley
Pointe-Claire, QC H9R
MLS: 14571309
$1,150,000
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1985
Année de construction
Description
Superbe maison à étages rénovée avec goût, 3 chambres, 2+1 sdb, garage double. Située sur le golf, à 20 min à pied du village. Matériaux haut de gamme, salle familiale avec sortie extérieure, salle de bain attenante spectaculaire, stores opaques électriques et encore plus! Accès rapide aux autoroutes 20/40. Un bijou rare dans un secteur recherché ! Au demande des Vendeurs, les visites commencerons Mercredi 4 Juin Visite-libre Dimanche 8 Juin 14h00-16h00
Bienvenue au 117, avenue Amberley, une superbe propriété
entièrement rénovée située dans l'un des quartiers les plus
prisés de Pointe-Claire. Adossée directement au terrain de
golf, cette maison à étages offre un cadre de vie
exceptionnel alliant luxe, confort et tranquillité.
Dotée de 3 grandes chambres et de 2+1 salles de bain,
incluant une salle de bain attenante spectaculaire, cette
résidence a été rénovée avec goût et des matériaux de
qualité supérieure. Chaque détail a été soigneusement pensé
pour offrir une ambiance moderne et raffinée.
La salle familiale avec sortie au rez-de-jardin se prolonge
naturellement vers un magnifique espace extérieur aménagé,
parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente.
Toutes les chambres sont équipées de stores opaques
électriques pour un confort optimal.
Parmi les autres atouts : un garage double, un accès rapide
aux autoroutes 20 et 40, et une promenade de 20 minutes à
pied jusqu'au charmant village de Pointe-Claire, avec ses
boutiques, cafés et son bord de l'eau.
Ce n'est pas qu'une maison, c'est un véritable style de vie.
Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès
aujourd'hui pour une visite privée.
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.63x14 M |
| La Taille Du Lot | 716 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4980 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 630 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 5.29 x 4.35 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 3.66 x 4.4 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 4.40 x 3.69 M | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Salle d'eau | 1.40 x 1.7 M | RJ | Tuiles |
| Salle familiale | 5.80 x 4.30 M | RJ | Bois |
| Chambre à coucher principale | 5.34 x 4.7 M | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 3.96 x 1.68 M | 2ième étage | Tuiles |
| Chambre à coucher | 3.82 x 2.72 M | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 4.12 x 3.0 M | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 3.0 x 1.5 M | 2ième étage | Tuiles |
| Salle de jeux | 7.75 x 5.26 M | Sous-sol | Tapis |
| Salle de lavage | 2.7 x 1.97 M | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 4.18 x 1.87 M | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Fenêtres | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Zonage | Résidentiel |
Patrick Matta
