11625 Rue Tanguay
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L
MLS: 22336223
$938,000
4
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
2
Salle(s) d'Eau
1979
Année de construction
Description
OCCUPATION IMMÉDIATE ! Charmant jumelé dans un quartier paisible d'Ahuntsic Ouest tout près de la rivière avec ses beaux sentiers de marche et pistes cyclables. Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec ce joli cottage et sa superbe cour arrière. Ayant une porte d'accès extérieur sur le côté de la maison, cela laisse libre cours à plusieurs projets tel un bureau à la maison ou la location d'une chambre ou tout simplement une entrée pour les enfants! Plusieurs points agrémenteront votre confort, tels que thermopompe centrale, aspirateur central, rangement intérieur et plus encore. RARE SUR LE MARCHÉ, À NE PAS MANQUER !
OCCUPATION IMMÉDIATE ! ÉLECTROMÉNAGERS INCLUS !
Ce lumineux jumelé agrémenté de belles boiseries de chêne
d'origine sera en mesure de satisfaire toutes vos attentes!
Vous pourrez vous y installer confortablement et laisser
libre cours à votre imagination afin de réaliser vos
projets d'aménagement autant intérieurs qu'extérieurs.
La grande cour arrière aménagée et paysagée vous permettra
encore d'y installer une piscine, un couloir de nage ou un
grand jardin comestible, des modules de jeux pour enfants
ou d'un bel espace de style Lounge.
La porte extérieure sur le côté de la maison rend l'accès
encore plus facile à plusieurs projets.
Le sous-sol aménagé peut servir de bureau à la maison,
chambre à coucher, de cinéma maison, d'une salle familiale
ou de salle de jeux.
Vous pourrez notamment bénéficier des points forts suivants
:
- Rue à sens unique vers le nord;
- À proximité des grands parcs;
- Tout près des pistes cyclables longeant la rivière et de
sentiers de marche;
- Arrêt d'autobus à quelques pas de marche;
- Situé à 10 minutes du métro Henri-Bourassa, du Carrefour
Laval de l'hôpital Sacré-Coeur et des écoles;
- Accès facile aux autoroutes 15 et 440;
- Près de cafés, restaurants, boulangeries, boutiques,
marchés;
- Près de tous les services et commodités.
À VOIR ABSOLUMENT !
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 3909.1 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 5893 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 719 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 11 x 16.10 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 13.3 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 9.8 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle d'eau | 4.4 x 4 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 16.9 x 11.1 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 11 x 10.8 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 9.2 x 14.5 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 7.4 x 11.11 P | 2ième étage | |
| Salle familiale | 25.1 x 10.11 P | Sous-sol | |
| Salle d'eau | 4.7 x 4.4 P | Sous-sol | |
| Salle de lavage | 12.11 x 6 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 6.10 x 13.4 P | Sous-sol | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Autre, Climatiseur central, Thermopompe centrale |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Autre |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
