Description

Emplacement stratégique près du Mont Bellevue! Ce triplex offre un vaste local commercial de 3 829 pc, idéal pour vos projets et qui pourra être disponible à l'acheteur, et deux grands appartements à l'étage (3 ½ et 4 ½), actuellement utilisés en une seule unité. Avec un zonage permettant une variété d'usages commerciaux (commerce de détail, services professionnels, généraux, spécialisés, commerces reliés au débit d'alcool, etc.), cette propriété offre un revenu brut potentiel de 69 000 $ par an. Une opportunité à ne pas manquer!

Découvrez ce magnifique triplex avec des plafonds de 9p
tant dans le local commercial que dans les
appartements,offre une opportunité unique grâce à son
zonage résidentiel et commercial. Idéalement situé à
l'intersection stratégique de la Rue Galt O et de la Rue
McManamy, il représente un choix stratégique pour
investisseurs et entrepreneurs.
Cette propriété permet divers usages, notamment :
-Produits de tabacs,de journaux et de revues.
-Salon de beauté, de coiffure,de bronzage et de massage.
-Commerces de détail et services en général (produits
alimentaires, restauration,vêtements et
accessoires,produits de décoration, etc.)
-Services professionnels,personnels et spécialisés (service
de communication,services immobiliers,financiers et
d'assurances,services de réparation d'accessoires
électriques,etc.).
-Centre sportif multidisciplinaire.
-Commerces reliés au débit d'alcool (salle de réception,
bar).
-Services communautaires (garderie,lieu de culte,entraide
humaine).

Le rdc et le sous-sol abritent le local commercial.
Le local commercial de 3 829pc,réparti sur deux étages,est
conçu pour répondre aux besoins des commerces de vente et
de service et offre un revenu potentiel de 4 000$ par mois.
L'avant du bâtiment est consacré à la vente de vélos dans
un cadre propice à l'expérience client,tandis que l'arrière
est judicieusement réservé à l'atelier de réparation.Une
entrée de service à l'arrière simplifie les opérations
logistiques et assure une réception efficace des
marchandises.
Le ss,quant à lui,est dédié à la vente de skis, planches à
neige, bottes et patins,offrant une organisation optimale
des produits.
À l'extérieur,une remise spacieuse de 15p par 32p (479pc)
sert d'entrepôt,offrant un espace de stockage
supplémentaire idéal pour répondre aux besoins
d'entreposage.Un système de sécurité,avec alarmes et
caméras,assure la surveillance continue de l'immeuble et de
l'entrepôt.

À l'étage de cette propriété,vous trouverez deux grands
appartements,actuellement aménagés en un seul espace
occupé.Pour rétablir leur configuration d'origine,il
suffira de réinstaller une cloison afin de séparer ces
logements distincts:un 3 ½ et un 4 ½.
Les deux logements disposent d'une entrée
indépendante,d'une grande cuisine,des installations pour
laveuse/sécheuse et d'un balcon privé.
Le 4 ½,réparti sur deux niveaux, comprend un hall d'entrée
avec rangement au rez-de-chaussée,ainsi qu'une cuisine,un
salon, deux chambres,une véranda 4 saisons et une salle de
bains à l'étage générant un revenu de 1 050
$/mois,présentement sans bail.
Le 3 ½, situé au deuxième étage,comprend un salon,une
cuisine,une chambre,une salle d'eau avec,et une salle de
bains, loué à 700 $/mois,présentement sans bail.
Belle opportunité pour un propriétaire occupant.
Revenu potentiel annuel brut total de 69000$.
Les visites se feront sur promesse d'achat acceptée
seulement.
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité,aux risques et périls de l'acheteur