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11545 Av. Valade, Montréal (Montréal-Nord), QC H1G3S5    $799,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Chambre à coucher principale

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

MLS: 15032921
4 2 1969

Description

Duplex situé sur rue paisible. Vous offrant la proximité de plusieurs services tels que écoles,parcs,transport en commun. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont disponible à l'acheteur. A l'étage un appartement 5 1/2 est louer.


RDC vous offrant 3 belles chambres à coucher, une salle de
bains,salon,et cuisine.Le sous-sol vous offre, une salle
familiale pour passer de belles soirée en famille, une
cuisine, salle de bains,et chambre à coucher /bureau.

Belle cour arrière avec grand balcon pour mieux profiter de
la saison estivale.

Situé pres de l'école et parc Carignan, pres de l'école
secondaire Pearson.

Le quartier est également bien desservi par les transport
en commun, facilitant les déplacements


Les poêles,foyers, appareils à combustion et cheminées sont
vendu sans garantie quant à leur comformité à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurance.

Photos 1 à 8 sont du rez-de-chaussée.
Photos 9 à 15 sont du sous-sol.
Photos 20-26 sont du 2iéme étage.

Succession: Propriété vendu telle quelle, sans garantie
légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur.


Inclusions: 11547:Tempo,table & chaise d'exterieure,tous les fixtures,tous les rideaux & stores,meuble crédance dans le salon du rdc,petite table ronde avec 2 chaise dans le salon au rdc,table avec 5 chaise dans la cuisine du rdc. Meuble crédance dans salle familiale au sous-sol,miroir mural dans salle fam. au sous sol. Tous les étageres & table de travail dans la chambre froide,garage & salle de lavage.Balance dans garage. 2 chauffe eau. Air climatisé dans le mur dans le salon au rdc (non fonctionnel)


Exclusions : 11547:systeme de camera de surveillance int/ext.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 12.21x8.96 M
La Taille Du Lot 319.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4404 / année
Taxes scolaires (2024) $ 485 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 20.2 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 9.11 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.5 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.3 x 8.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.7 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.0 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 21.6 x 13.4 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 15.3 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Cuisine 14.11 x 8.3 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 9 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 5.4 x 6.9 P Sous-sol Céramique
Autre 8.3 x 7.4 P Sous-sol Céramique
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Proximité Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel