115 Rue Beausoleil, Saint-Gabriel, QC J0K2N0    $525,000

Rareté sur le marché. Cette grande bâtisse vous offre à la fois un cash flow positif et une tranquilité d'esprit! Vous pouvez habité gratuitement alors que vos locataires s'occupe de payer votre hypothèque. Faite vite! Duplex récemment rénové et entretenu avec beaucoup de soins. Près de tout les services. Visite sur PA acceptée seulement. Logement 2e étage: 1908pi2, 3 chambres, 2 SDB, 1 Salle d'eau, A/C, grande terrasse et 2 stationnements, $1450/ mois, Logement 1er étage: 1908pi 3 chambres, 1 SDB, A/C. Garage. $1350/ mois. 2 stationnements. Sous-Sol: 2 chambres. 1 SDB, libre à l'acheteur. Potentiel $850/mois, 1 stationnement.

Attention investisseurs, rareté sur le marché. Ce beau et
grand duplex récemment rénové et entretenu avec beaucoup
de soins, vous offre à la fois du cash flow positifs et une
tranquillité d'esprit! Habité gratuitement alors que vos
locataires s'occupe de payer votre hypothèque! La bâtisse
peut se convertir facilement en triplex ou duplex avec
inter génération. Plusieurs options possible, très bon
locataires... Faite vite!

Près de tous les services et commodités. Visite sur PA
acceptée seulement. Logement 2e étage (7 1/2): 1908pi2, 3
chambres, 2 SDB, 1 Salle d'eau, A/C, grande terrasse et 2
stationnements, $1450/ mois Logement 1er étage (6 1/2):
1908pi2, 3 chambres, 1 SDB, A/C, Cours arrière, Garage.
$1350/ mois. 2 stationnements. Sous-Sol (avec sortie
indépendante): 2 chambres. 1 SDB, 1 cuisine, libre à
l'acheteur. Potentiel $850/mois, 1 stationnement.

Listes des rénovations: Électricités 2022, toit 2022,
revêtement extérieur 2023, fenêtres 2023. Rez-de-chaussée
avec garage complètement rénové.

L'ìmmeuble est situé en plein coeur de la municipalité de
Saint-Gabriel. Ècole primaire et secondaire,
bibliothèque,bureau de poste, centre sportif ,épicerie,
pharmacie,CLSC,hôtel de ville et service incendie à 300
mètres ,Caisse Populaire et banque, SAQ, Rona, restos, Tim
Horton, McDonald, etc....

Pour les amateurs de plein air, vous êtes à proximité du
lac Maskinongé avec sa belle plage, pistes de randonné et
de motoneige!