115 5e Rang, La Durantaye, QC G0R1W0    $295,000

Unique centenaire de 1870 située en plein coeur de la région de Bellechasse dans un secteur rural du côté de La Durantaye sur le 5e rang tout près de Saint-Michel-de-Bellechasse à moins de 20 minutes de Lévis et tous les services. Grand terrain intime vous attend sur plus de 47 000 pc de quiétude et tranquillité. L'étage de la maison incluant les 3 chambres a été entièrement rénové avec poutres apparentes. Disponible dès le 1er juillet 2026 (locataire occupant respectueux du site depuis plus de 20 ans). La belle vie de campagne vous attend avec charme et authenticité ! Évidemment la ferme et l'érablière sont exclues.

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Opération cadastrale effectuée le 12 décembre 2024 dans le
but de "sortir" la maison de la ferme pour être en mesure
de vendre la masion indépendemment de la ferme à tout
acheteur potentiel avec terrain d'une superficie de 47 000
pc.

Nous sommes donc en entente du nouveau role d'évaluation et
bien évidemment des nouveaux comptes de taxes de la
municipalité ainsi que de la commission scolaire

Autorisation (reconnaissance de droit acquis) obtenue de la
part de la CPTAQ

Toute promesse d'achat devoir prévoir une clause avec délai
raisonnable pour l'obtention d'une servitude à l'acte de
vente (un droit réel de passage) qui sera créé en faveur de
la ferme de Wapitis et de l'érablière au nord de la maison
afin d'accèder au site via l'entrée de la maison depuis le
5e rang.

Travaux devant être effetué et qui seront effectués au
printemps aux frais du Vendeur:

- Fenestration du sous-sol
- Isolation d'une partie de l'entretoit (côté Sud-Est
seuelement)
- Pose de nouvelles goutières
- Nouvelle façade à la gallerie d'entrée de la maison
- Ammélioration du crépis pour protéger la fondation
davantage

Rapport d'inspection pré-vente 2024 effectué par
proffessionnel mandaté par le Vendeur (Location depuis 20
ans) disponible pour consultation EN PERSONNE SEULEMENT
LORS DES VISITE.