1147 Rue Bowen S., Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2G9    $347,000

Charmante maison de plain-pied, idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres et 2 salons. Le rez-de-chaussée lumineux offre une belle aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi que 3 chambres et une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse. Le sous-sol aménagé comprend un 2e salon, 2 chambres, un atelier et une 2e salle de bain. Plusieurs travaux effectués : nouvelle toiture en 2015, thermopompe murale en 2020, porche refait, etc. Cour arrière intime sur un terrain en pente de 4999 pieds² avec 2 stationnements. Proche des écoles, commerces et services. Pour plus d'infos, consultez la fiche détaillée!

Charmante maison de plain-pied avec 5 chambres, 2 salons,
des aires communes ouvertes et une cour arrière intime !

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Le rez-de-chaussée vous accueille dans sa belle aire
ouverte composée du salon lumineux, de la salle à manger
élégante et de la cuisine utilitaire offrant beaucoup de
rangement. De plus, profiter des 3 chambres à coucher avec
rangement ainsi qu'une salle de bain avec installation
laveuse/sécheuse, idéal pour accommoder vos besoins
quotidiens.

SOUS-SOL:
Au sous-sol, vous aurez le plaisir d'y trouver de
nombreuses pièces supplémentaires très pratiques. En effet,
vous y trouverez un 2e salon, 2 chambres à coucher
supplémentaires, un atelier et une 2e salle de bain.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Nouvelle toiture en 2015]
-[Installation du chauffe-eau en 2016]
-[Installation de la thermopompe murale en 2020]
-[Porche avant en ciment refait à neuf il y a environ 8 ans]
-[Redivisions du sous-sol, afin d'ajouter une chambre]
-[La plupart des fenêtres ont toutes été changées au fil
des années]
-[Changement de la douche, ainsi que la toilette du
sous-sol (±5 ans) et de la toilette du rez-de-chaussée (±10
ans)]
-[Tous les revêtements de plancher ont été changés au fil
des années (excluant la cuisine)]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain en pente et bordé par des haies mesurant
approximativement 4999 pieds²]
-[Stationnement allée en asphalte pouvant accueillir
jusqu'à 1 voitures]
-[Abris d'auto attaché avec stationnement pour une 2e
voiture]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 216 & 143]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep & université]
-[Garderies & CPE]
-[Épiceries & pharmacies]
-[Commerces & services divers]
-[Parcs & golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms & terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Rivière St-François]

[WalkScore: 44]
[Bike Score: 49]
[TransitScore: 36]
[Lignes d'autobus: 1-13-55-904]

Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

Visites possibles avec préautorisation hypothécaire.

Advenant le cas où l'acte de vente doit être prévu avant la
prise de possession, l'ACHETEUR et le VENDEUR devront
signer un bail non renouvelable pour un montant mensuel de
MILLE CINQ CENTS dollars (1 500$) jusqu'au 01 juillet 2025.
Le VENDEUR s'engage à quitter les lieux au plus tard le 01
juillet 2025. Le VENDEUR pourra quitter les lieux avant la
fin du bail avec un avis à l'ACHETEUR un mois avant son
départ.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.