Description

Situé dans le quartier dynamique et en plein essor d'Hochelaga-Maisonneuve, Montréal, ce dépanneur indépendant représente une opportunité d'affaires exceptionnelle pour un acheteur motivé. Stratégiquement localisé à proximité des stations de métro Joliette et Préfontaine, le commerce bénéficie d'un important achalandage piétonnier ainsi que d'une clientèle locale fidèle. Avec un loyer très raisonable, des coûts d'exploitation stables et des marges bénéficiaires élevées sur les produits, cette entreprise est idéale pour un propriétaire-exploitant à la recherche d'une opportunité clé en main avec un fort potentiel de croissance.

Ce dépanneur indépendant bien établi est situé dans le
dynamique quartier Hochelaga-Maisonneuve de Montréal, à
quelques pas des stations de métro Joliette et Préfontaine.
Il bénéficie d'une fréquentation constante des résidents et
des usagers des transports en commun, et bénéficie de son
emplacement dans un quartier à usage mixte qui continue de
connaître une croissance et une revitalisation
résidentielles. Avec des marges élevées en épicerie et de
faibles coûts d'exploitation, ce dépanneur présente un
modèle d'affaires très efficace et des flux de trésorerie
constants. Le vendeur, également propriétaire, se concentre
principalement sur la recherche d'un acheteur-locataire
stable et sérieux, désireux de poursuivre et d'améliorer
l'exploitation du dépanneur. Le propriétaire est ouvert et
disposé à soutenir un acheteur bien préparé et doté d'un
plan d'affaires prospectif. Il s'agit d'une excellente
occasion pour un exploitant ambitieux de s'assurer non
seulement un dépanneur performant, mais aussi une relation
de location flexible et solidaire, avec une marge de
croissance et d'innovation sous la direction d'un
propriétaire coopératif.
Points forts:
* Gamme de produits exceptionnellement rentable avec des
marges élevées sur les produits d'épicerie
* Loyer modique et grand sous-sol inclus
* Emplacement adjacent au métro, dans un quartier
résidentiel densément peuplé et peu concurrentiel
* Cuisine équipée disponible pour la restauration légère ou
les sandwichs
* Commerce prêt à être revitalisé -- idéal pour un acheteur
ambitieux
* Le vendeur, en tant que propriétaire, est motivé à
soutenir le prochain propriétaire

Horaires d'ouverture:
* Lundi-vendredi: 7h00-23h00
* Week-end: 8h00-23h00

Effectifs:
* 2 employés à temps plein
* 2 employés à temps partiel
* Le propriétaire travaille selon des horaires limités:
mardi, jeudi et vendredi, de 7h00 à 10h00

Superficie:
* Rez-de-chaussée: environ 1000 pc
* Sous-sol: environ 1200 pc avec convoyeur à bande.

Loyer:
* 2300$/mois plus taxes en 2025
* 2400$/mois plus taxes en 2026
* 2500$/mois plus taxes en 2027
* Loyer supplémentaire: environ 5000$/an
* Le chauffage et l'eau chaude inclus dans le loyer

Résultats financiers:
* Chiffre d'affaires annuel brut actuel: environ
1200000$/an (2024-2025, non publié)
* Répartition des revenus:
- Épicerie 45% / Bière 25%, Cigarettes 25%, Loto 10%
- Pas de billet d'autobus