10935 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L3H3 $1,049,000
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Chambre à coucher
Cuisine
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Description
pour les familles cherchant à s'établir dans un espace à la
fois moderne et accueillant, ou pour l'investisseur à la
recherche d'un bien attractif. Le rez-de-chaussée offre une
configuration généreuse avec deux chambres à coucher, y
compris un bureau supplémentaire au sous-sol. Les deux
salles de bain, dont une pratique au sous-sol avec salle de
lavage, sont conçues pour faciliter le quotidien.
La cuisine du rez-de-chaussée est un véritable atout.
Lumineuse et au goût du jour, elle est équipée d'un grand
îlot central qui devient le point de rassemblement pour les
repas et les activités familiales. Son ouverture sur le
salon crée un espace de vie fluide et accueillant, idéal
pour recevoir.
À l'étage, les trois chambres à coucher s'adaptent à tous
les besoins, offrant espace et confort pour les résidents
ou locataires. La qualité des finitions et la modernité des
équipements se retrouvent à chaque niveau, témoignant de la
rénovation soignée effectuée sur cette propriété.
Le garage tandem, capable d'accueillir deux véhicules,
complété par une place de stationnement extérieur, répond
aux besoins de stationnement et de rangement. L'aspect
extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse spacieuse
et une cour clôturée dotée d'un mur de bois, garantissant
intimité et sécurité.
La rénovation de ce duplex a été pensée pour allier
esthétique et fonctionnalité, avec un choix de matériaux de
qualité qui respectent l'intégrité de la construction tout
en y apportant une touche contemporaine. Situé dans un
quartier convivial et proche de toutes les commodités
nécessaires, ce duplex est une adresse de choix pour ceux
qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, combinant
espace, confort et modernité. Une visite s'impose pour
pleinement apprécier le potentiel de ce duplex unique en
son genre.
Inclusions: Tout les luminaires Laveuse (elle fonctionne mais doit être réparée puisqu'elle coule par moment) Sécheuse réfrigérateur poêle four lave-vaisselle Pax dans le garde-robe de la chambre principale Tablettes et crémaillères dans le mud room et bureau Lampes murales du passage de l'entrée et de la salle de bain du rez-de-chaussée-de-chausée Spa Module de jeu extérieur 2 Tables de chevet de la chambre principale
Exclusions : Pax de la chambre principale Pax mud room Pax salle de jeu Meuble à cube dans le salon Luminaire salle à manger et ilôt cuisine Petite lumière au mur au dessus du lit de la chambre des enfants Toutes les tablettes au murs du RDC
BÂTIMENT | |
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Type | Duplex |
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 11.61x9.15 M |
La Taille Du Lot | 3601 PC |
DÉPENSES | |
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Taxes municipales (2024) | $ 6325 / année |
Taxes scolaires (2023) | $ 766 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Salon | 14.1 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salon | 14.1 x 14.1 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 14.2 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 14.1 x 9.4 P | 2ième étage | Bois |
Salle à manger | 14.3 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 14.1 x 9.0 P | 2ième étage | Bois |
Cuisine | 14.0 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Cuisine | 13.8 x 12.8 P | 2ième étage | Céramique |
Salle de bains | 10.3 x 5.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle de bains | 10.0 x 6.2 P | 2ième étage | Céramique |
Chambre à coucher | 17.4 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 17.0 x 10.1 P | 2ième étage | Bois |
Rangement | 14.6 x 6.10 P | Sous-sol | Autre |
Salle de bains | 13.2 x 10.3 P | Sous-sol | Céramique |
Chambre à coucher | 12.11 x 7.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Salle familiale | 13.0 x 12.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
CARACTÉRISTIQUES |
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Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | Aluminium |
Fondation | Béton coulé |
Revêtements | Brique |
Piscine | Autre |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Sous-sol | Partiellement aménagé |
Stationnement | Extérieur, Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Coulissante |
Zonage | Résidentiel |
Garage | Tandem |
Toiture | Bitume et gravier |
Allée | Asphalte |