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1091 Av. André Leclerc, Saint-Côme, QC J0K2B0    $599,000

Façade

Façade

Façade

Façade

Façade

Extérieur

Photo aérienne

Spa

Hall d'entrée

MLS: 21086029
3 3 2010

Description

Bienvenue au Chalet Bleu de St-Côme. L'endroit parfait pour recevoir famille et amis et créer des moments inoubliables. Grace à ces grandes et vastes pièces lumineuses, vous sentirez la nature vous envahir dans le confort de votre foyer. Bénéficiant d'un accès au Lac Côme à seulement quelques pas, une magnifique plage sablonneuse vous permettra de profiter des belles journée en jouant dans l'eau avec les enfants ou simplement vous évader sur votre paddle board. Voici un chalet avec énormément de potentiel pour vous démarquer dans le marché du chalet locatif. Ce chalet clé en main possède même déjà une note de 4,97/5 sur Airbnb. À découvrir!


Découvrez le Chalet Bleu de St-Côme.

Ici vous serez immergé par la nature tout en étant à moins
de 1h30 de Montréal. Vous bénéficierez d'un accès au Lac
Côme où une plage sablonneuse se trouve vous permettant
ainsi de profiter des belles journées d'été et ce à
quelques pas de votre chalet.

Un vrai clé en main possédant déjà une belle notoriété dans
le marché du chalet locatif. Vendu complètement meublé,
vous pourrez le rentabiliser dès le jour 1.

EXTÉRIEUR:
- Grande terrasse avec spa et ensemble extérieur
- Coin feu et terrain boisé
- Vaste galerie recouverte
- Proximité avec la plage du Lac Côme (30sec de marche)
- Grand stationnement

INTÉRIEUR:
- Vous trouverez de grands espaces partout à l'intérieur
- 3 grandes chambres à l'étage
- Grande terrasse à l'étage accessible de 2 chambres
- 3 grandes salles de bain (1 à chaque étage)
- Salle de jeux & Salle familiale pouvant servir de dortoir

De plus, une optimisation est encore possible!

N'attendez pas pour planifier votre visite afin de
découvrir ce chalet!

Inclusions: Luminaires, électroménagers récents, aspirateur centrale et accessoires, meubles intérieurs et extérieurs, décorations, Spa et accessoires, BBQ, kayaks (2), téléviseurs, écrans et accessoires, table de billard. **PRENDRE CONNAISSANCE LISTE EXHAUSTIVE DES INCLUSIONS**


Exclusions : Effets personnels des vendeurs

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32.6x32.6 P
La Taille Du Lot 32284 PC
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 930 / année
Taxes municipales (2024) $ 4536 / année
Taxes scolaires (2024) $ 268 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.9 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 4 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.6 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.4 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.1 x 18 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.11 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.7 x 3.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 16.1 x 10.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.6 x 16.5 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 12 x 6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.9 x 11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.2 x 8 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 16.7 x 21.8 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 6.5 x 7.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 12.11 x 14.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 12.9 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Rangement 12.11 x 7 P Sous-sol Béton
Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Privé
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Meublé
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Fibre pressée
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Non navigable, Villégiature/Chalet
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel
Proximité Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT