Description

Grand terrain boisé résidentiel de 67 810 pieds² à vendre, idéalement situé près de la Route 255. Le système d'égouts est desservi par la municipalité mais non raccordé, et il n'y a pas de service d'approvisionnement en eau municipal. Quelques arbres ont été retirés pour faciliter la construction d'une maison. Les usages autorisés incluent des résidences unifamiliales isolées, jumelées ou en rangée, ainsi que bifamiliales et trifamiliales. À proximité des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, commerces, parcs, et plus encore. À 1h55 de Montréal, 1h45 de Québec et 1h15 de la frontière américaine. Voir fiche détaillée !

TERRAIN RÉSIDENTIEL À VENDRE:
-[Terrain mesurant approximativement 67 810 pieds²]
-[Système d'égouts desservi par la municipalité mais pas
raccordé]
-[Aucun service d'approvisionnement en eau municipal]
-[Quelques arbres ont été retirés pour y mettre une maison]

USAGES AUTORISÉS SELON LA GRILLE DE SPÉCIFICATIONS
MUNICIPALE :
- Unifamiliale isolée/jumelée/en rangée
- Unifamiliale jumelée
- Unifamiliale en rangée
- Bifamiliale isolée
- Bifamiliale jumelée
- Trifamiliale isolée
- Parc

CONSTRUCTION:
- Dimension minimale de la façade avant: 7m
- Profondeur minimale du bâtiment: 6m
- Hauteur minimale: 5m
- Hauteur maximale: 10m
- Logement permis au sous-sol: Oui
- Logement permis dans un établissement commercial: n/a

IMPLANTATION:
- Marge de recul avant minimale: 3m
- Marge de recul arrière minimale: 5m
- Marges de recul latérales minimales: 2m
- Marges de recul latérales minimales pour un bâtiment
jumelé ou en rangée: 2m
- Somme minimale des marges latérales: 4m

ACCESSOIRES :
- Piscine dans la cour avant (oui/non): non

ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR : Interdit

***
BÂTIMENT COMPLÉMENTAIRE:
- Nombre maximal de bâtiment complémentaire: 3 bât.
- Nombre maximal de bâtiment complémentaire habitable: 0
bât.
- Superficie maximale totale des bâtiments terrain de 3 720
m2 et plus: 150m²
- Hauteur maximale: 5m

IMPLANTATION:
- Implantation permise dans la cour avant: non
- Marge de recul avant minimale: 5m
- Marges de recul latérales minimales: 1m
- Marges de recul arrière minimale: 1m
- Distance minimale vs un bâtiment complémentaire: 1m
- Distance minimale vs un bâtiment principal: 2m
***

NOTE : L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires
auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la
confirmation que la destination qu'il entend donner à
l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en
matière de zonage.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 255]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

Situé à 1h55 de Montréal.
Situé à 1h45 de Québec.
Situé à 1h15 de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.