10745 - 10747 Rue de Lille
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B
MLS: 18055769
$849,900
4
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1957
Année de construction
Description
*EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT* Opportunité exceptionnelle à Ahuntsic, Montréal ! Triplex idéalement situé, parfait pour investisseurs ou propriétaire occupant. Rez-de-chaussée prêt à accueillir un nouveau propriétaire. Grande valeur locative pour les 6 1/2 dans le secteur, avec un fort potentiel d'augmentation des revenus. Emplacement stratégique proche de l'hôpital Fleury, parcs, écoles, services essentiels, autoroute 19 et Boulevard Henri-Bourassa. Composé de deux logements spacieux 6 1/2 et d'un 3 1/2. Garage intégré. Une opportunité rare !
*EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRE
OCCUPANT*
Triplex situé dans le secteur prisé d'Ahuntsic à Montréal!
Le rez-de-chaussée est actuellement vacant et prêt à
accueillir un propriétaire occupant.
Pour les investisseurs, très grande valeur locative pour un
6 1/2 dans le secteur !!! Avec un potentiel d'augmentation
des revenus. Chaque unité présente une opportunité solide
pour maximiser les rendements.
Idéalement située, cette propriété offre un accès
privilégié à plusieurs services et commodités. À quelques
pas de l'hôpital Fleury, entourée de parcs, d'écoles et de
services essentiels, elle garantit une qualité de vie
optimale.Emplacement stratégique près de l'autoroute 19 et
du Boulevard Henri-Bourassa.
Composée de deux spacieux logements 6 1/2, chacun avec
trois chambres à coucher, ainsi qu'un confortable 3 1/2,
cette propriété offre une diversité d'options de logement.
Le rez-de-chaussée inclut également un petit sous-sol
non-fini, laissant place à la possibilité d'ajouter une
quatrième chambre ou de personnaliser l'espace selon vos
besoins. Un garage intégré ajoute à la commodité.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 45.4x30 P |
| La Taille Du Lot | 2234.6 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 4008 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 483 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 12.3 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 16.9 x 8.3 P | Sous-sol | |
| Salon | 12.3 x 10.6 P | 2ième étage | |
| Salle à manger | 14.2 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 6.1 x 4.9 P | Sous-sol | |
| Salle à manger | 14.2 x 12.2 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 12.5 x 14.9 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 12.5 x 14.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 8 x 11 P | Sous-sol | |
| Salle de bains | 7.6 x 4.8 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 7.6 x 4.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 11.9 x 13.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 11.9 x 13.8 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 12 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 12 x 11.5 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 11.6 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 11.6 x 12.3 P | 2ième étage | |
| Salle familiale | 14.8 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 8.8 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Garage | Simple largeur |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Allée | Asphalte |
