Description

Découvrez cette magnifique maison à étages rénovée à Ahuntsic Est, offrant 4 chambres et un foyer pour une ambiance chaleureuse. Idéale pour les familles, les investisseurs, les professionnels et les amoureux de la nature, elle se trouve à quelques pas du Parc-nature-de-l'Île-de-la-Visitation. Profitez d'une grande cour intime, de jusqu'à 3 espaces de stationnement, du calme du quartier et de la proximité des écoles, notamment Marie-Clarac, Marie Claret, St-Antoine, Regina Assumpta, Mont-St-Louis, Reine Marie, Sophie-Barat, des transports en commun, des épiceries, de l'hôpital, de la piste cyclable, de Bixi, et bien plus encore.

Bienvenue à Sault-au-Récollet, dans le quartier historique
d'Ahuntsic Est, où l'histoire rencontre la nature. Cette
charmante maison unifamiliale de 4 chambres est une
véritable perle rare. Elle séduit immédiatement par son
caractère unique et son atmosphère accueillante. Située à
quelques pas du Parc-nature-de-l 'Ile-de-la-Visitation,
elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles,
les professionnels, et les amoureux de la nature.
L'emplacement de cette propriété est incomparable. Les
transports en commun sont facilement accessibles avec les
lignes 48, 49 (express), et 69 qui vous mènent au métro
Henri-Bourassa, tout en desservant les écoles secondaires
privées et publiques renommées telles que le Collège Mont
St-Louis, Regina Assumpta, et l'École Sophie-Barat.
Pour les déplacements en voiture, l'autoroute 19, la rue
Papineau et le boulevard Henri-Bourassa sont à proximité,
simplifiant vos trajets quotidiens.
Les rénovations récentes garantissent un confort optimal.
En 2022, les gouttières ont été remplacées, et en 2021, le
foyer au bois, les portes, les fenêtres, la toiture arrière
en membrane élastomère, le drain de toit, ainsi que 4
échangeurs d'air très efficaces ont été installés. De plus,
un grand mur en crépi a été réparé et la fondation
extérieure a été finie.
En 2020, une thermopompe murale performante (-30 degré) a
été ajoutée, assurant une température agréable en toute
saison. En 2018, la cuisine a été entièrement rénovée, une
salle d'eau a été ajoutée au rez-de-chaussée, et du
plancher flottant a été installé au rez-de-chaussée, tandis
que la salle d'eau au rez-de-chaussée et la salle de bain
au deuxième étage ont été équipées de carrelage en
céramique.
En 2016, une nouvelle baignoire, un robinet de bain et une
toilette ont été installés au deuxième étage, offrant une
salle de bain moderne. De plus, une thermopompe murale a
été ajoutée au deuxième étage.
Avant 2011, d'autres rénovations ont été réalisées selon
les informations fournies par l'ancien propriétaire. Toutes
ces rénovations ont été exécutées conformément aux normes
de qualité et sont étayées par des factures.
La disposition des 4 chambres, avec deux au rez-de-chaussée
et deux à l'étage, offre une flexibilité exceptionnelle. De
plus, l'accès aux ponts est facilité grâce à la proximité
de la rue Pie-IX, notamment avec la nouvelle ligne SRB.
L'environnement extérieur est un véritable havre de paix.
La cour, entourée d'arbres, est intime et relaxante. Si
vous êtes un amoureux de la nature, cet endroit est unique
à Montréal, tout en étant à proximité de toutes les
commodités. L'arrière de la maison, avec ses nombreuses
fenêtres, offre une vue paisible sur les arbres
environnants, créant une atmosphère de calme et de
sérénité.Les voisins sont accueillants et bienveillants,
renforçant le sentiment de sécurité dans ce quartier
familial.Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une
maison chaleureuse, économe en électricité et nichée au
coeur de la nature!