Description

Charmante maison à étages proposant 2 chambres à coucher et un sous-sol. Des aires de vies utilitaires et une salle de bain au rez-de-chaussé. Vous serez ravi d'y trouver l'espace nécessaire pour un bureau également.Quelques espaces de rangement et une cour arrière parfaite pour profiter du beaux temps. Beau terrain avec une bonne grandeur ainsi que quelques arbres matures. À proximité de l'autoroute et des nombreuses commodités de Brompton et Sherbrooke. Le stationnement vous permettra d'y inviter familles et amis. Ne ratez pas cette occasion !

Charmante maison à étages proposant 2 chambres à coucher et
un sous-sol. Des aires de vies utilitaires et une salle de
bain au rez-de-chaussé. Vous serez ravi d'y trouver
l'espace nécessaire pour un bureau également.Quelques
espaces de rangement et une cour arrière parfaite pour
profiter du beaux temps. Beau terrain avec une bonne
grandeur ainsi que quelques arbres matures. À proximité de
l'autoroute et des nombreuses commodités de Brompton et
Sherbrooke.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une aire
semi-ouverte composée du salon, de la cuisine et de la
salle à manger. Vous y trouverez également un deuxième
accès extérieur à l'arrière et une salle de bain avec
plancher de céramique. Finalement, une salle de lavage est
à votre disposition et un espace pour y installer un bureau
ou autre espace de travail ou rangement.

DEUXIÈME ÉTAGE:
À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres à coucher
dont une munies d'un Walk-in, idéal pour optimiser l'espace.

SOUS-SOL:
Au sous-sol, vous y trouverez de grands espaces avec un
plafond de 6 pieds, parfait pour le rangement et
l'entreposage. Vous y trouverez également une salle
technique.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Toiture il y a environ 9 ans (selon l'ancien
propriétaire)]
-[Installation du chauffe-eau en 2023]
-[Installation des calorifères électriques]
-[Changement des revêtement de plancher (Salon/
cuisine/rallonge)]
-[Remplacement de plusieurs luminaires plafonniers]
-[Remplacement d'une porte de chambre à l'étage]
-[Toutes les prises électriques et interrupteur pour
lumières]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 3238 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures]
-[Terrain plat et boisé]
-[Allée en gravier avec clôture d'intimité]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 143-216-222 et autoroute 10-55-410-610]
-[Cégeps et université]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpitaux]

[WalkScore: 61]
[Bike Score: 40]
[TransitScore: 23]
[Lignes d'autobus: 51]

Situé à 10 minutes du centre-ville de Sherbrooke.
Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h05 de Québec.
Situé à 40 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.