106 Côte de Pérou, Baie-Saint-Paul, QC G3Z1L4    $1,099,000

Découvrez cette majestueuse propriété, un chalet locatif de prestige avec vue imprenable sur le Fleuve St-Laurent et la montagne qui permet d'excellent revenus ! Le rez-de-chaussée lumineux offre une aire ouverte avec une cuisine moderne, un salon et une salle à manger donnant sur de grandes fenêtres panoramiques. Deux chambres avec salles de bains attenantes et un balcon spacieux complètent cet étage. Le rez-de-jardin propose une grande salle de jeux, une buanderie, deux chambres et 2 salles de bain supplémentaires. Terrain boisé de 44 325 pieds² sans voisin arrière avec du stationnement pour 10 voitures. Proche de toutes commodités !

Imaginez-vous, chaque jour, contempler la vue panoramique
imprenable sur la montagne et sur le Fleuve St-Laurent
depuis le confort de votre résidence haut de gamme !
Découvrez cette splendide maison de prestige offrant une
tranquillité absolue avec une proximité agréable avec
toutes les commodités!

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Le splendide rez-de-chaussée vous accueille dans une aire
ouverte offrant une luminosité incroyable et une vue à
couper le souffle ! En effet, vous aurez la chance d'y
trouver une belle cuisine moderne avec ilot central, une
salle à manger et un salon qui font tous face aux
majestueuses fenêtres qui couvrent quasiment toute la
façade en plus du côté salon, créant ainsi un véritable
observatoire de la nature. De plus, cet étage propose 2
belles grandes chambres à coucher munies de 2 salles de
bains attenantes. Finalement, vous serez ravi de profiter
du magnifique balcon, accessible depuis la salle à manger
et le salon, qui longe le coin vitré de la maison, un
endroit idéal pour y prendre son café ou pour admirer la
nature.

REZ-DE-JARDIN:
Totalement aménagé, le rez-de-jardin propose une grande
salle de jeux avec de plusieurs portes patio qui permettent
de facilement accéder à la cour tout en éclairant
parfaitement l'intérieur de l'étage. Cet étage propose lui
aussi 2 chambres à coucher, dont l'une avec salle de bain
attenante. Finalement, une buanderie et une 4e salle de
bain sont à la disposition de tous, idéal pour accommoder
tout le monde !

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Nouveau chauffe-eau en 2020]
-[Remise à neuf du système d'épuration en 2024]
-[Pompe et contrôle électronique du spa neuf de 2022]

ÉQUIPEMENTS:
-[Foyer au propane]
-[Système d'alarme]
-[Détecteur d'incendie]
-[Climatiseur central]
-[Échangeur d'air]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 44 325 pieds²]
-[Stationnement en gravier pouvant accueillir jusqu'à 10
voitures]
-[Terrain en pente boisé]
-[Aucun voisin à l'arrière]
-[Vue panoramique sur l'eau et sur la montagne]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 138 & 362]
-[Écoles primaires & secondaires]
-[Garderies & CPE]
-[Épiceries & pharmacies]
-[Commerces & services divers]
-[Parcs & golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms & terrains sportifs]
-[CLSC]

Situé à 1h20 de Québec.

*INFOS IMPORTANTES:
- Le vendeur est prêt à offrir un accompagnement pour
l'acheteur si celui-ci souhaite reprendre les activités
locatives de la propriété.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.