104 Boul. Ste Rose E.
Laval (Auteuil), QC H7H
MLS: 23041761
$1,250,000
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1975
Année de construction
Description
Cette propriété représente une occasion rare pour les promoteurs immobiliers grâce à son emplacement stratégique dans une zone de développement à fort potentiel. Située dans le zonage T6,1-4663, elle permet la construction d'un bâtiment isolé, jumelé ou contigu, avec jusqu'à 6 étages. Ce zonage particulier offre une flexibilité significative pour différents types de projets, maximisant ainsi le potentiel d'exploitation de ce terrain. L'emplacement assure également un accès facilité aux services et infrastructures locales, faisant de cette propriété un choix idéal pour des projets novateurs et ambitieux.
*Magnifique terrain intime de plus de 21 000 pi²
*Situé à distance de marche de la gare de Ste-Rose et de
l'école Horizon-Jeunesse
*Accès facile aux transports en commun et aux services
essentiels
*À proximité de plusieurs magasins et restaurants
*Emplacement stratégique entre le Vieux Ste-Rose et Auteuil
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 301.3x409 P |
| La Taille Du Lot | 21000 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3381 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 355 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.3 x 4.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.8 x 15.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 8.0 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 10.2 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 16.6 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 7.6 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.7 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de lavage | 5.2 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.1 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 16.8 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.1 x 12.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.8 x 6.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Fenêtres | Aluminium |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Revêtements | Brique |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
Jean Sébastien Boiteau
Meghan O'Donnell
