1033 Rue Perry, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H3Z5    $439,000

Superbe maison à étages offrant 4 chambres, 2 salles de bain, 3 salons et une cour arrière entièrement aménagée avec terrasse et spa, idéale pour recevoir ! Le rez-de-chaussée dispose d'un salon avec foyer électrique, d'une aire ouverte lumineuse pour le 2e salon, salle à manger et cuisine avec accès direct à la cour. L'étage propose 2 grandes chambres avec rangement et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé comprend 2 autres chambres, un salon, une salle de bain et un atelier. Rénovations récentes : cuisine, salles de bain et plus. Proche des écoles, épiceries, parcs, restaurants et plus! Un coup de coeur à découvrir !

Magnifique maison à étages offrant confort et commodité
grâce à ses 4 chambres, ses 2 SDB, ses 3 salons, ses
multiples pièces utilitaires et sa cour arrière entièrement
aménagée avec terrasse et spa. À proximité de toutes les
commodités et des transports!

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces intéressants
tel qu'un salon avec foyer électrique, une aire ouverte
lumineuse composée du deuxième salon et de la salle à
manger, suivie de la belle cuisine avec ilot central et
accès extérieur vers la cour aménagée avec terrasse et spa.
De plus, un espace bureau dans le couloir et une salle de
bain moderne en céramique ajoute un côté très pratique au
quotidien dans cette propriété.

DEUXIÈME ÉTAGE:
À l'étage, vous y trouverez des pièces utilitaires
supplémentaires tels que deux grandes chambres à coucher
avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec salle de
lavage.

SOUS-SOL:
Totalement aménagé, le sous-sol propose un grand salon
supplémentaire, deux autres chambres à coucher, une salle
de bain avec douche et un atelier pour y faire des projets.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Chauffe-eau en 2017]
-[Toiture en 2011]
-[Changement de la clôture à l'arrière il y a environ 3 ans
avec le voisin]
-[En 2015, la cour en asphalte fut complètement enlevée,
refaite à neuf & élargit avec un fond plus épais]
-[Rénovation de la cuisine, salles de bain et changement
des recouvrements de plancher entre 2016-2022]
-[Portes et fenêtres changées en 2018, sauf celles du
sous-sol et la porte d'entrée]

ÉQUIPEMENTS:
-[Installation aspirateur central]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Système d'alarme (débranché)]
-[Échangeur d'air (non fonctionnel)]
-[Spa]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain plat et clôturé mesurant approximativement 5024
pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures]
-[Cour arrière aménagée pour recevoir avec spa et terrasse
en bois]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 216 et autoroute 410]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Marché de la Gare de Sherbrooke]

[WalkScore: 82]
[Bike Score: 58]
[TransitScore: 49]
[Lignes d'autobus : 7-8-9-11-14-19-29-55-907-919]

Situé à 1h35 de Mtl.
Situé à 2h20 de Québec.
Situé à 45 min de la frontière USA.

Visites possibles avec préautorisation hypothécaire.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.