103 Rue de Pointe Gatineau
Gatineau (Gatineau), QC J8T
MLS: 18542978
$449,900
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1955
Année de construction
Description
Potentiel illimité pour ce duplex mixte, idéalement situé sur un coin animé avec transport direct vers Ottawa. Actuellement occupé par un dépanneur bien établi, le rez-de-chaussée offre une occasion en or de lancer votre commerce grâce à son droit acquis ou de convertir en jusqu'à deux unités résidentielles. À l'étage, un 2 chambres distinct procure revenu locatif ou occupation propriétaire. Zonage permettant divers commerces à faible impact, c'est l'opportunité parfaite pour revitaliser un espace à forte visibilité. Ne manquez pas cette chance!
- Zonage résidentiel avec droits acquis pour exploiter le
dépanneur
- Les droits acquis sont perdus si l'utilisation
commerciale cesse pendant plus de 6 mois
- La dérogation mineure pour l'espace commercial autorise
d'autres commerces et services à faible impact, à
l'exception de la « Résidence touristique - 5834 »
- Le bâtiment peut être converti en jusqu'à 3 unités
résidentielles
- Renseignez-vous sur les utilisations autorisées par le
zonage !
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 28.1x24.3 P |
| La Taille Du Lot | 3813.65 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 6242 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 199 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Climatiseur mural, Système d'alarme, Climatiseur mural, Système d'alarme, Climatiseur mural, Système d'alarme, Climatiseur mural, Système d'alarme, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Fondation | Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton |
| Appareils en location | Chauffe-eau, Système d'alarme, Chauffe-eau, Système d'alarme, Chauffe-eau, Système d'alarme, Chauffe-eau, Système d'alarme, Chauffe-eau, Système d'alarme |
| Proximité | Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé, 6 pieds et plus, Non aménagé, 6 pieds et plus, Non aménagé, 6 pieds et plus, Non aménagé, 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Guillotine, Guillotine, Guillotine, Guillotine |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier |
