103 Rue de Pointe Gatineau, Gatineau (Gatineau), QC J8T2E9 $449,900
Façade
Intérieur
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Description
Potentiel illimité pour ce duplex mixte, idéalement situé sur un coin animé avec transport direct vers Ottawa. Actuellement occupé par un dépanneur bien établi, le rez-de-chaussée offre une occasion en or de lancer votre commerce grâce à son droit acquis ou de convertir en jusqu'à deux unités résidentielles. À l'étage, un 2 chambres distinct procure revenu locatif ou occupation propriétaire. Zonage permettant divers commerces à faible impact, c'est l'opportunité parfaite pour revitaliser un espace à forte visibilité. Ne manquez pas cette chance!
- Zonage résidentiel avec droits acquis pour exploiter le
dépanneur
- Les droits acquis sont perdus si l'utilisation
commerciale cesse pendant plus de 6 mois
- La dérogation mineure pour l'espace commercial autorise
d'autres commerces et services à faible impact, à
l'exception de la « Résidence touristique - 5834 »
- Le bâtiment peut être converti en jusqu'à 3 unités
résidentielles
- Renseignez-vous sur les utilisations autorisées par le
zonage !
dépanneur
- Les droits acquis sont perdus si l'utilisation
commerciale cesse pendant plus de 6 mois
- La dérogation mineure pour l'espace commercial autorise
d'autres commerces et services à faible impact, à
l'exception de la « Résidence touristique - 5834 »
- Le bâtiment peut être converti en jusqu'à 3 unités
résidentielles
- Renseignez-vous sur les utilisations autorisées par le
zonage !
Inclusions: Air climatisée murale dans l'appartement
Exclusions : Tout l'équipement et l'inventaire appartenant à l'entreprise, tempo
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 28.1x24.3 P |
| La Taille Du Lot | 3813.65 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 6242 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 199 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Fondation | Bloc de béton |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Système d'alarme |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |