10280 Rue Romuald Trudeau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4N2X9 $1,500,000

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

Salon

MLS: 9087593

3	3	1983

Description

Magnifique triplex avec garage double intégré, dans un quartier très en demande du Nouveau Bordeaux, Ahuntsic. Idéal pour les familles, à proximité des écoles, parcs, commerces, autoroutes 15 et 40. Première fois sur le marché.

Rénovations de plus de $80 mille:

Voir Déclaration du Vendeur DS62482 pour la liste.

Inclusions: Appartement 10284: Climatiseur mural, aspirateur central, poêle plat frigidaire, alarme, trois réservoirs d'eau situé dans le garage. Appartement 10282: Climatiseur/chauffage mural

Exclusions : Appartement 10284:Lave-vaisselle Whirlpool,sept luminairesl(deux dans la cuisine,un à la porte,un dans la salle à manger, un dans la chambre de devant,deux dans la salle de jeux). Appartement 1082:Un luminaire dans la salle à manger. Tous les objets personnels,meubles et appareils électroménagers des trois appartements. Le foyer et la cheminée ne sont présentement pas utilisés, pour fonctionner ils doivent être mis à jour selon les règlements de la ville et les conditions d'assurance.

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	330.96 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6019 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 382 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.0 x 9.0 P	3ième étage	Céramique
Cuisine	8.9 x 10.3 P	2ième étage	Céramique
Coin repas	10.0 x 9.0 P	3ième étage	Céramique
Coin repas	8.9 x 10.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	14.2 x 11.2 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	14.2 x 11.2 P	3ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	13.0 x 10.3 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	13.0 x 10.3 P	3ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.8 x 10.3 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.0 x 10.0 P	3ième étage	Parqueterie
Salle de bains	8.0 x 4.9 P	2ième étage	Céramique
Salon	15.0 x 11.5 P	3ième étage	Parqueterie
Autre	6.8 x 4.4 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	11.4 x 10.8 P	3ième étage	Parqueterie
Hall d'entrée	24.7 x 3.8 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.9 x 4.9 P	3ième étage	Céramique
Autre	6.8 x 4.4 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	11.3 x 7.8 P	2ième étage	Parqueterie
Salon	14.8 x 11.3 P	2ième étage	Parqueterie
Autre	6.6 x 3.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	21.0 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cave/ chambre froide	10.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	5.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme
Fenêtres	Bois
Fondation	Béton coulé
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Asphalte