1025 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC H8T3R5 $729,000

Façade

Entrée extérieure

Salon

Salle à manger

MLS: 14825983

4	1	1	2007	121.4 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 16 février, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Maison de ville clé en main de 2007 à 3 niveaux bien située dans la célèbre communauté de Lachine Ouest. Cette unité possède 3 chambres spacieuses au deuxième étage et 1 au sous-sol avec salle de bain et cuisine nouvellement rénovées en 2024. La grande terrasse divertit tout l'été, sans oublier le parc Saint-Louis et la piscine creusée à proximité. À distance de marche de la Galerie Lachine, de nombreux restaurants et du joli lac Saint-Louis. Zonage pour une excellente école primaire et secondaire. Accès facile aux autoroutes 20 et 13 et aux transports en commun. Venez ressentir la paix et la beauté vous-même.

écoles : Ecole Victor-Therien
Académie Sainte Anne
Collège Sainte Anne
Collège Saint-Louis
et plus encore

Inclusions: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, climatiseur, chauffe-eau, téléviseur t équipement audio dans le salon, tous les stores et tringle à rideaux. l'armoire PAX dans la salle familiale, Système d'alarme (non activé), tout tel quel, sans garantie légale de sa qualité.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	5.49x10.97 M
La Taille Du Lot	219.03 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1280 / année
Frais de copropriété	$ 2604 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3705 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 471 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.10 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.6 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.8 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	10.4 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.6 x 14.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 8.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.10 x 13.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.3 x 8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	23.6 x 16.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.7 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	9.7 x 6.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Creusée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte