1000 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac), QC H7R0G7 $1,369,000

Salon

Vue d'ensemble

Terrasse

Photo aérienne

Vue sur l'eau

Vue d'ensemble

Terrasse

MLS: 20949424

3	2	2021	154.2 MC

Description

Bienvenue à LL sur le lac, entourés du golf et d'une vue sur la rivière. cette unité est un véritable coup de foudre grâce à sa terrasse en pavé uni, ses stores mousticaires électriques, sa végétation, sa vue sur l'eau et le club de golf. Elle propose un intérieur élégant avec ses meubles de signature conçus sur mesure, son coin café et son feu d'ambiance caché derrière un mur de papier peint de style. Profitez de 3 chambres dotées de fenêtres mur à mur et de 2 salles de bain. Le point fort de cette unité réside dans sa fenestration. La vue sur l'eau est de toutes les pièces. Les espaces communes sont d'une grande finesse. Un art de vivre.

Inclusions: Stores noirs électriques dans la salle à manger et le salon. Stores noirs manuels dans les 3 chambres.Électroménagers intégrés de marque MIELE (réfrigérateur, four, lave-vaisselle), microondes, hotte intégrée, Phantom Screen (Moustiquaires) Electrique du Patio, Meuble integree avec lit et Matelas Chambre a coucher.

Exclusions : Celliers

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 12168 / année
Taxes municipales (2024)	$ 7243 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 500 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.7 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.8 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	16 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.5 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.10 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.3 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	9.6 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	6.2 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel
Facilité d'accès	Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Garage	Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé
Particularités	Bordé par l'eau, Unité de coin, Bordé par l'eau, Unité de coin, Bordé par l'eau, Unité de coin, Bordé par l'eau, Unité de coin, Bordé par l'eau, Unité de coin
Piscine	Chauffée, Intérieure, Chauffée, Intérieure, Chauffée, Intérieure, Chauffée, Intérieure, Chauffée, Intérieure
Proximité	Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Balcon/Terrasse, Aires communes, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Balcon/Terrasse, Aires communes, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Balcon/Terrasse, Aires communes, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Balcon/Terrasse, Aires communes, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Balcon/Terrasse, Aires communes, Piscine intérieure
Stationnement	Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Vue	Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé
Type de fenêtre	Oscillo-battant, Oscillo-battant, Oscillo-battant, Oscillo-battant, Oscillo-battant
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Animaux permis, Animaux permis, Animaux permis, Animaux permis