Description

Opportunité unique d'acquérir un grand terrain boisé de 8749 pieds² dans un emplacement de choix, ouvrant la porte à un éventail de projets immobiliers grâce à son zonage flexible ! Idéal pour une résidence unifamiliale, des habitations à 2 chambres locatives, ou même des projets commerciaux liés aux services professionnels/personnels/artisanat (l'acheteur devra faire ses vérifications). Situé à proximité de la Route 139, des établissements scolaires, garderies, épiceries, pharmacies, et bien plus encore, ce terrain est entouré de commodités essentielles. C'est l'occasion parfaite pour ceux qui cherchent à concrétiser leur projet immobilier !

Grand terrain boisé mesurant approximativement 8749 pieds²,
situé dans un secteur de choix ! Offrant plusieurs
possibilités de zonage intéressantes, ce terrain n'attend
que vous pour un projet immobilier à la hauteur de votre
vision ! Une opportunité à ne pas manquer !

À PROXIMITÉ DU TERRAIN:
-[Route 139]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

[WalkScore: 71]
[Bike Score: 55]

Situé à 55 minutes de Montréal.
Situé à 2h25 de Québec.
Situé à 25 minutes de la frontière américaine.

ZONAGE - USAGES AUTORISÉS (ZONE Ra-8):

[GROUPE D'USAGES COMMERCIAL]
- ACTIVITÉS RÉCRÉATIVES EXTÉRIEURES EXTENSIVES (LES
ACTIVITÉS RÉCRÉATIVES EXTÉRIEURES LINÉAIRES SEULEMENT (EX.:
PISTE CYCLABLE, SENTIER PÉDESTRE,...)

[GROUPE D'USAGES CONSTRUCTION ET USAGE SECONDAIRE]
- ÉTABLISSEMENT DE RÉSIDENCE PRINCIPALE
- GÎTE TOURISTIQUE 3 CHAMBRES MAXIMUM
- RÉSIDENCE DE TOURISME
- SERVICES PROFESSIONNEL ET PERSONNEL ET ARTISANAT

[GROUPE D'USAGES HABITATION]
- UNIFAMILIALE ISOLÉE
- HABITATION PRIVÉE 2 CHAMBRES POUR LOCATION

[GROUPE D'USAGES PUBLIC ET PRIVÉ, INSTITUTIONNEL ET
ENVIRONNEMENTAL]
- UTILITÉS PUBLIQUES

*L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès
des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation
que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est
conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.