Rue Nadeau, Saint-François-du-Lac, QC J0G1M0    $1,999,000

Magnifique terrain plat de 25 979 mètres² avec un impressionnant 155 mètres de bord de l'eau, offrant un cadre paisible et une vue imprenable. Idéalement situé à proximité des routes 132 et 143, ainsi que de diverses commodités comme les écoles primaires, garderies, épiceries, pharmacies, commerces et restaurants. L'acheteur devra entreprendre les démarches nécessaires pour obtenir les permis de lotissement et vérifier la conformité avec les dispositions de zonage en vigueur. Une chance unique d'acquérir un terrain exceptionnel combinant tranquillité et accessibilité aux services essentiels. Pour plus d'infos, consultez la fiche détaillée!

TERRAIN:
-[Terrain plat mesurant approximativement 25 979 mètres²]
-[Le terrain bénéficie de 155 mètres de bord de l'eau]
-[Le terrain est assujetti à la Loi sur la protection du
territoire agricole]
-[Le terrain est desservi par les services d'aqueduc mais
n'y est pas raccordé]
-[Le terrain n'est pas desservi par les services d'égout]

ZONAGE - SELON LA GRILLE DES SPÉCIFICATIONS:
- HABITATION UNIFAMILIALE
- HABITATION BIFAMILIALE
- AGRICULTURE I
- AGRICULTURE II
- AGRICULTURE III

INFOS DE L'INSPECTEUR MUNICIPALE EN BÂTIMENT ET EN
ENVIRONNEMENT:

1. Le lot n'a pas encore fait l'objet d'un permis de
lotissement.

2. Pour l'émission d'un permis de construction éventuel :
- Projet de plan d'implantation conforme d'un arpenteur;
- Plans du bâtiment;
- Rapport d'analyse et plan d'implantation pour des
installations septiques conformes.

3. Le terrain est touché par une zone inondable 0-20 ans et
20-100 ans - pas de construction dans ces zones. (voir plan)

*L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès
des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation
que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est
conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 132 et 143]
-[Écoles primaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Restaurants divers]
-[Gym]
-[Parcs]

[WalkScore: 17]
[Bike Score: 50]

Situé à 1h20 de Montréal.
Situé à 1h45 de Québec.
Situé à 1h40 de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.