Rue La Grande Ourse, Saint-Ours, QC J0G

Nouveauté sur le marché

Rue La Grande Ourse
Saint-Ours, QC J0G

MLS: 21399892

$575,000

0
Chambre(s) à coucher

0
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

N/A
Année de construction

Description

Magnifique terrain déjà aménagé de 24 929 pieds carrés nivelé et prêt à construire au bord de la rivière Richelieu. Situé dans un micro-quartier familial et paisible. Laissez-vous charmer par Saint-Ours et ses habitants. S'installer au bord de l'eau, un rêve à votre portée!

Toute construction devra être préalablement approuvée par
la ville.

- Le terrain a été nivelé et rempli pour être prêt à
construire.
- Le vendeur a fait faire un mur de soutènement.
- Le coin gauche (admettons du côté vers Beloeil) est
préparé en conséquence d'y faire une piscine.
- Vers chaque coin du mur de soutènement, des tuyaux de
drainage sorte dans la pente le long de la rivière
Richelieu. Les sorties sont visibles, un tuyau de drainage
noir.
- L'asphaltage de la rue vient d'être fait en 2022
- Il faut une fosse septique dans ce secteur et le liquide
s'en va vers une station de pompage/épuration pour le
quartier.
- Expertise géotechnique pour construire le mur de
soutènement disponible au dossier.

BÂTIMENT
Type	Terrain
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	24929 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 1500 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 74 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité	Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Système d'égouts	Autre, Fosse septique
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Agricole, Commercial, Résidentiel