Description

Terrain à vendre, situé proche du Lac Magog à Sherbrooke! Proche de toutes les commodités, ce terrain plat & boisé de 13 303 pieds² offre une opportunité idéale pour construire une résidence unifamiliale dans un cadre paisible. Les acheteurs devront vérifier la conformité du projet avec le zonage. Proche de la Route 112 et de l'autoroute 10, écoles, garderies, épiceries, commerces, parcs, restaurants & hôpital. NOTES: [Prix actuel avec raccordements aux frais de l'acheteur (1300$/mètre linéaire, délais de 1-2 ans avec la ville). Le prix sera augmenté si les travaux sont faits avant la vente] [2e terrain à vendre : voir fiche Centris 18178113]

*INFOS IMPORTANTES:
1) L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès
des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation
que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est
conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
2) ZONAGE - SELON LA GRILLE D'USAGE DE SHERBROOKE :
Unifamiliale autorisé seulement.
3) Le montant indiqué dans l'évaluation municipale ainsi
que pour la taxe municipale concerne le cadastre de ce
terrain à vendre ainsi que celui du terrain voisin qui
également à vendre (Numéro Centris : 18178113)
4)* APPROVISIONNEMENT EN EAU & SYSTÈME D'ÉGOUTS :
(Update juillet 2024) Les démarches auprès de la ville pour
les travaux nécessaires de raccordement sont en cours, mais
les délais prévus pour les travaux sont de 1 à 2 ans. Le
prix de vente affiché actuellement n'inclut pas le coût des
travaux nécessaires pour le raccordement. Si le terrain est
vendu avant les travaux, ce sera à l'acheteur de poursuivre
les démarches et payer les travaux. S'il arrivait que les
travaux soient faits avant la vente du terrain, le prix
demandé sera augmenté en conséquence du changement. *À
savoir, le prix obtenu pour les travaux est d'environ
1300$/mètre linéaire.

TERRAIN:
-[Terrain mesurant approximativement 13 303 pieds²]
-[Terrain couvert d'arbres]
-[Topographie plate]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Lac Magog]
-[Route 112 et autoroute 10]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

[WalkScore: 11]
[Bike Score: 36]
[TransitScore: 20]
[Lignes d'autobus: 27 et 52]

Situé à 1h20 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 30 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.