Description

Gigantesque terrain à Granby, s'étendant sur près de 951 109 pieds², offrant intimité et sérénité sans voisin à l'arrière. Idéalement situé, accédez aisément par la rue et profitez d'un environnement à proximité de l'autoroute 10, écoles, garderies, golf, parc, pistes cyclables et bien plus encore. Selon le zonage de Granby, envisagez la construction d'une habitation unifamiliale, une salle de réception liée à une érablière ou explorez d'autres usages agricoles. Selon la CPTAQ, le terrain est situé dans un zone "érablière protégée". L'acheteur est invité à valider la conformité de ses projets auprès des autorités compétentes.

Selon la CPTAQ, le terrain est situé dans un zone
"érablière protégée".

ZONAGE: Selon la grille des usages et des normes de la
municipalité de Granby, les usages suivants sont autorisés.

(Zone LH01A)
-[R1: Habitation unifamiliale]
-[Cbar: Boissons alcoolisées *Seulement salle de réception
en lien avec une érablière*]
-[Aéle: Construction agricole et épandage sauf Apor]
-[Asol: Culture du sol et épandage]

*L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès
des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation
que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est
conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

TERRAIN ET COUR:
-[Gigantesque terrain mesurant approximativement 951 109
pieds².]
-[Terrain boisé]
-[Accès au terrain par la rue]
-[Aucun voisin arrière]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroute 10]
-[École primaire]
-[Garderie/CPE]
-[Golf]
-[Hôpital]
-[Parc]
-[Piste cyclable]
-[Épiceries]
-[Restaurants]
-[Commerces]
-[Pharmacies]

[Bike Score: 29]

Situé à 50 minutes de Montréal.
Situé à 40 minutes de la frontière américaine.
Situé à 2h30 de la ville de Québec.

NOTE: Les dépenses relatives aux taxes municipales et
scolaires seront moins élevées pour l'acheteur, car les
montants indiqués expriment le montant facturé pour
plusieurs lots ensemble.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.