Description

Terrain boisé de 49 237 pi² situé dans un domaine privé avec accès notarié au lac Fidèle, sans moteur à essence. Zonage VD-4 : résidentiel unifamilial isolé, location à court terme permise (type Airbnb), certains usages récréo-touristiques compatibles. Terrain vierge, électricité en façade, aucun délai pour bâtir. Superficie conforme, construction autonome requise (puits + fosse). Frais d'entretien annuels de 600$ inclus dans les taxes. Lot voisin aussi à vendre. À proximité des routes 125/25, de l'Estérel et de plusieurs stations de ski.

Terrain boisé de 49 237 pi² avec accès au lac Fidèle --
Zonage VD-4

Situé dans un domaine privé paisible, ce terrain boisé de
49 237 pi² offre un environnement naturel exceptionnel et
un accès notarié au lac Fidèle, situé au bout de la rue. Ce
plan d'eau interdit aux moteurs à essence est parfait pour
les amateurs de kayak, paddle board ou baignade.


- Possibilité de construire votre résidence principale ou
secondaire grâce au zonage VD-4, qui autorise les
constructions résidentielles unifamiliales isolées. Ce lot
est vierge et prêt à bâtir selon vos besoins, sans aucun
aménagement préalable. L'électricité est disponible en
façade pour faciliter le branchement, et aucun délai de
construction n'est imposé.


-Investisseurs bienvenus : le zonage permet la location à
court terme (type Airbnb) ainsi que certains usages
récréo-touristiques compatibles, offrant un excellent
potentiel de revenu. Que ce soit pour un projet locatif ou
une résidence secondaire, les possibilités sont nombreuses.


- Spécificités techniques du zonage VD-4 :
* Superficie conforme : 49 237 pi² (min. requis : 4 000 m²
/ env. 43 000 pi²)
* Terrain donnant sur une voie publique municipale (ch. du
Lac Fidèle)
* Construction autonome (fosse septique + puits requis)
* Marges minimales : 7,5 m en façade
* Superficie maximale au sol : environ 3 258 pi²
* Largeur max. du bâtiment : 45,9 m
* Profondeur max. : 71 m


-Informations supplémentaires :
* Frais annuels de 600$ pour l'entretien du domaine, inclus
dans les taxes municipales
* Le lot voisin est également à vendre (vendeur distinct)
-- possibilité d'acquérir un double terrain
* À proximité de la route 125, de l'autoroute 25, de
Sainte-Marguerite, de l'Estérel et de plusieurs stations de
ski



** À noter :
* L'acheteur s'engage à adhérer à la future association des
propriétaires du lac Fidèle dès sa création.
* Environnement paisible, parfait pour les passionnés de
nature et de sports non motorisés.

***Avis légal -- acheteurs NON représentés :
Le vendeur et son courtier ne garantissent pas l'usage
spécifique prévu par l'acheteur. Toutes les vérifications
devront être faites par ce dernier auprès des autorités
compétentes. Le courtier du vendeur représente uniquement
les intérêts du vendeur. L'acheteur est invité à se faire
représenter par le courtier de son choix. S'il choisit de
ne pas l'être, il recevra un traitement objectif et
équitable ainsi que tous les renseignements pertinents à la
transaction.