Description

Opportunité à Magog! Superbe terrain de 12 507 pieds² partiellement nettoyé à moins de 300m d'un chemin asphalté, idéal pour une habitation unifamiliale (H1 selon la grille des usages de la ville). Circulation piétonne déjà possible autour du terrain, accessible en voiture via un ponceau temporaire et un chemin dégagé. À seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de Magog, du Mont Orford et du lac Memphrémagog avec accès aux plages publiques et privées. Proximité de la route 112, de l'autoroute 10, d'écoles, garderies, épiceries et hôpital. Certificat de piquetage fait. Pour toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

TERRAIN:
-[Terrain mesurant approximativement 12 507 pieds²]
-[Nettoyage partiel du terrain fait]
-[Circulation piétonne possible qui fait le tour du terrain]
-[Terrain accessible par ponceaux temporaire et chemin
dégagée accessible en voiture]
-[Certificat de piquetage fait, bornes installées aux 4
coins par un arpenteur certifié]
-[À moins de 300m du chemin asphalté]

À PROXIMITÉ DU TERRAIN:
-[À 2 minute du centre-ville de Magog en voiture, de la
sortie 115 (St-Benoit-du-Lac), Mont Orford et du lac
Memphrémagog]
-[Accès au lac par plage publique et privé à moins de 2
minutes en voiture]
-[Poste de police et épicerie à moins de 1 km]
-[Route 112 et autoroute 10]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

[Bike Score: 49]

Situé à 1h15 de Montréal.
Situé à 2h20 de Québec.
Situé à 30 minutes de la frontière américaine.

Usages autorisés selon la grille des usages et normes
d'implantation par zone de la Ville de Magog :
-[H1 Habitation unifamiliale]
-[P1 Espace vert et aménagement paysager]
-[P2 Parc et terrain de jeux]

*L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès
des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation
que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est
conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.