Description
Terrain de 9814 pieds² idéalement situé à proximité des routes 112, 243, et 241, ainsi que des écoles, garderies, commerces, parcs, et de la plage municipale. Offrant un potentiel exceptionnel, ce terrain situé dans la zone C-3, permet une variété d'usages résidentiels et commerciaux, allant de l'habitation unifamiliale aux bureaux professionnels, services personnels, commerces et plus encore (l'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la conformité de son projet). Bien que desservi pour les égouts et l'approvisionnement en eau, le terrain n'est pas raccordé. Une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier!
TERRAIN:
-[Terrain mesurant approximativement 9814 pieds²]
-[Système d'égouts desservi mais pas raccordé]
-[Approvisionnement en eau desservi mais pas raccordé]
-[Plat et légèrement boisé]
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CLASSES D'USAGES AUTORISÉES SELON LA GRILLE MUNICIPALE DE
LA ZONE C-3:
*GROUPE RÉSIDENTIEL
- Habitations unifamiliales isolées
*GROUPE COMMERCIAL
- Bureaux d'affaires
- Bureaux de professionnels
- Services personnels / Soins non médicaux
- Services financiers
- Garderies / Écoles privées
- Services funéraires
- Services soins médicaux de la personne
- Services de soins pour animaux
- Services intégrés à l'habitation
- Établissements de court séjour
- Établissements de restauration intérieurs
- Établissements de restauration extérieurs
- Magasins d'alimentation
- Autres établissements de vente au détail
- Vente de produits de la ferme
- Services d'entretien et de vente de véhicules
- Entrepreneurs en construction
- Activités intérieures à caractère commercial
- Commerces liés aux exploitations agricoles
*GROUPE COMMUNAUTAIRE
- Établissements d'enseignement
- Services administratifs gouvernementaux
- Services de protection
- Services de voirie
- Services récréatifs publics
- Équipements culturels
- Parcs, espaces verts, terrains de jeux
*GROUPE INDUSTRIEL
- Industries de classe A
- Activités manufacturières artisanales
*Usages spécifiquement autorisés*
- Imprimerie
- Commerce de gros (alimentation, vêtement, ...)
- Centre de jardinage
- Lave-auto
- Centre d'accueil pour personnes âgées
*Usages spécifiquement prohibés*
- Marché aux puces
- Entreposage et vente de véhicules accidentés
- Commerces à caractère érotique
***L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès
des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation
que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est
conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
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À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 112, 243 et 241]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital et clinique vétérinaire]
-[Plage municipale de Waterloo]
[WalkScore: 36]
[Bike Score: 37]
Situé à 55 minutes de Montréal.
Situé à 2h25 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
