Rue La Grande Ourse, Saint-Ours, QC J0G1P0 $575,000
Façade
Plan (croquis)
Terre/Terrain
Photo aérienne
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Vue sur l'eau
Photo aérienne
Terre/Terrain
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Description
Magnifique terrain déjà aménagé de 24 929 pieds carrés nivelé et prêt à construire au bord de la rivière Richelieu. Situé dans un micro-quartier familial et paisible. Laissez-vous charmer par Saint-Ours et ses habitants. S'installer au bord de l'eau, un rêve à votre portée!
Toute construction devra être préalablement approuvée par
la ville.
- Le terrain a été nivelé et rempli pour être prêt à
construire.
- Le vendeur a fait faire un mur de soutènement.
- Le coin gauche (admettons du côté vers Beloeil) est
préparé en conséquence d'y faire une piscine.
- Vers chaque coin du mur de soutènement, des tuyaux de
drainage sorte dans la pente le long de la rivière
Richelieu. Les sorties sont visibles, un tuyau de drainage
noir.
- L'asphaltage de la rue vient d'être fait en 2022
- Il faut une fosse septique dans ce secteur et le liquide
s'en va vers une station de pompage/épuration pour le
quartier.
- Expertise géotechnique pour construire le mur de
soutènement disponible au dossier.
la ville.
- Le terrain a été nivelé et rempli pour être prêt à
construire.
- Le vendeur a fait faire un mur de soutènement.
- Le coin gauche (admettons du côté vers Beloeil) est
préparé en conséquence d'y faire une piscine.
- Vers chaque coin du mur de soutènement, des tuyaux de
drainage sorte dans la pente le long de la rivière
Richelieu. Les sorties sont visibles, un tuyau de drainage
noir.
- L'asphaltage de la rue vient d'être fait en 2022
- Il faut une fosse septique dans ce secteur et le liquide
s'en va vers une station de pompage/épuration pour le
quartier.
- Expertise géotechnique pour construire le mur de
soutènement disponible au dossier.
Inclusions: Mur de soutènement, plan de maison si l'acheteur le demande, expertise géotechnique.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Terrain |
| Style | |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 24929 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2434 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 74 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet |
| Proximité | Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique, Autre, Fosse septique, Autre, Fosse septique, Autre, Fosse septique, Autre, Fosse septique |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Agricole, Commercial, Résidentiel, Agricole, Commercial, Résidentiel, Agricole, Commercial, Résidentiel, Agricole, Commercial, Résidentiel, Agricole, Commercial, Résidentiel |