Route 325, Saint-Télesphore, QC J0P1Y0 $2,500,000

Terre/Terrain

MLS: 25195967

Description

Vaste terre agricole de +/- 130 arpents (comprenant une grange sur le lot 3 768 224) située sur la route 325 près de la Route 340 à St-Télesphore. Emplacement de choix pour les passionnés d'agriculture avec multitudes possibilités de récoltes. Depuis les 15 dernières années, l'ensemencement fut fait ainsi: un lot en maïs et l'autre lot en soya avec inversion des cultures l'année suivante. Alternance des lots à chaque année pour prévenir le développement de parasites. Une seule parcelle (#9) est toujours en foin qui est récolté par un voisin.

Possibilité d'une bande de protection riveraine de 10
Mètres concernant le cour d'eau qui traverse les terres.
Reste à confirmer avec nouveau certificat de localisation à
venir.

La superficie totale à été réduite de 10 000m2. (un
détachement 2 deux lots de 5000 m2 chacun est présentement
en cours).

Inclusions: Grange sur le lot 3 768 224 Tel quel.

Exclusions : Récolte 2024.

BÂTIMENT
Type	Terrain
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	445834 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6525 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 74 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Aucun
Proximité	Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond
Système d'égouts	Aucun
Topographie	Plat
Zonage	Agricole