Description

Terrain boisé de 49 237 pi² situé dans un domaine privé avec accès notarié au lac Fidèle, sans moteur à essence. Zonage VD-4 : résidentiel unifamilial isolé, location à court terme permise (type Airbnb), certains usages récréo-touristiques compatibles. Terrain vierge, électricité en façade, aucun délai pour bâtir. Superficie conforme, construction autonome requise (puits + fosse). Frais d'entretien annuels de 600$ inclus dans les taxes. Lot voisin aussi à vendre. À proximité des routes 125/25, de l'Estérel et de plusieurs stations de ski.

Terrain boisé de 49 237 pi² avec accès au lac Fidèle --
Zonage VD-4

Situé dans un domaine privé paisible, ce terrain boisé de
49 237 pi² offre un environnement naturel exceptionnel et
un accès notarié au lac Fidèle, situé au bout de la rue. Ce
plan d'eau interdit aux moteurs à essence est parfait pour
les amateurs de kayak, paddle board ou baignade.


- Possibilité de construire votre résidence principale ou
secondaire grâce au zonage VD-4, qui autorise les
constructions résidentielles unifamiliales isolées. Ce lot
est vierge et prêt à bâtir selon vos besoins, sans aucun
aménagement préalable. L'électricité est disponible en
façade pour faciliter le branchement, et aucun délai de
construction n'est imposé.


-Investisseurs bienvenus : le zonage permet la location à
court terme (type Airbnb) ainsi que certains usages
récréo-touristiques compatibles, offrant un excellent
potentiel de revenu. Que ce soit pour un projet locatif ou
une résidence secondaire, les possibilités sont nombreuses.


- Spécificités techniques du zonage VD-4 :
* Superficie conforme : 49 237 pi² (min. requis : 4 000 m²
/ env. 43 000 pi²)
* Terrain donnant sur une voie publique municipale (ch. du
Lac Fidèle)
* Construction autonome (fosse septique + puits requis)
* Marges minimales : 7,5 m en façade
* Superficie maximale au sol : environ 3 258 pi²
* Largeur max. du bâtiment : 45,9 m
* Profondeur max. : 71 m


-Informations supplémentaires :
* Frais annuels de 600$ pour l'entretien du domaine, inclus
dans les taxes municipales
* Le lot voisin est également à vendre (vendeur distinct)
-- possibilité d'acquérir un double terrain
* À proximité de la route 125, de l'autoroute 25, de
Sainte-Marguerite, de l'Estérel et de plusieurs stations de
ski



** À noter :
* L'acheteur s'engage à adhérer à la future association des
propriétaires du lac Fidèle dès sa création.
* Environnement paisible, parfait pour les passionnés de
nature et de sports non motorisés.