Facteurs à considérer lors du choix d’une maison

De nombreuses possibilités s’offrent à vous lorsque vous cherchez à acheter une nouvelle maison, il est donc essentiel de ne pas vous restreindre. Que vous décidiez de rester dans la même ville ou de déménager dans une autre ville, de nombreuses options s’offrent à vous.

Même si le fait de quitter votre lieu de résidence actuel peut vous rendre malheureux, il existe de nombreux quartiers intéressants où vivre au Québec, et il est donc important d’évaluer toutes les possibilités avant de s’installer.

Quelle caractéristique a le plus d’impact sur votre lieu de résidence ?

Il est important de réfléchir à ce que vous attendez d’une ville et d’une maison avant de choisir votre lieu de résidence. Vos ambitions en matière d’accession à la propriété doivent donc vous guider dans le choix de votre lieu de résidence. Faites une liste des choses que vous devez absolument avoir pour la nouvelle maison et le quartier avant d’entamer la phase de recherche d’un logement.

Ne vous fixez pas des exigences trop basses ou trop élevées, mais restez juste. Faire ce travail en solitaire sera un exercice agréable pour faire naître vos fantasmes et vous aidera à cibler vos recherches. En outre, vous serez en mesure de communiquer vos besoins à votre courtier immobilier, ce qui améliorera sa capacité à vous soutenir et à vous aider.

Il peut être intimidant de s’asseoir et de dresser la liste de ses besoins lorsqu’il s’agit de décider d’un lieu de résidence. Nous allons donc vous faciliter la tâche en mettant en évidence certains des éléments importants à prendre en compte lors du choix d’un lieu de résidence.

Si la décision de déménager est simple, celle de savoir où aller en est une autre. Prenez le temps de réfléchir à ces facteurs pour trouver un logement tout en parcourant les annonces immobilières.

Accessibilité à pied

Les acquéreurs d’un logement tiennent souvent compte de la possibilité de se déplacer à pied. Certains acheteurs sont heureux de vivre à proximité d’un bureau de poste et d’un café, tandis que d’autres préfèrent pouvoir se rendre à pied dans plusieurs restaurants et petites entreprises.

Un trajet rapide jusqu’à la gare sera plus pratique si l’un des membres de la famille fait la navette ou si les enfants en âge scolaire préfèrent se rendre à l’école à pied. L’indice de marchabilité d’une ville peut être consulté en ligne.

Taille de la maison

Les exigences en matière de taille de votre future maison sont une question liée à l’accessibilité financière. Vous ne chercherez probablement pas à acheter un appartement de deux chambres si votre famille compte six membres. Toutefois, dans certaines régions du pays, une maison suffisamment grande pour une famille de six personnes peut être inabordable.

Ayez une idée du nombre de chambres et de salles de bains dont vous aurez besoin dans votre nouvelle maison avant de parler à un courtier immobilier, puis commencez à vous renseigner sur les prix pratiqués pour des propriétés de cette taille. Cela vous permettra de décider si vous pouvez vous permettre de continuer à vivre dans la ville où vous habitez actuellement ou si vous devez déménager pour acheter un logement suffisamment spacieux pour répondre à vos besoins.

Proximité du travail

Pour beaucoup, la distance entre votre nouveau logement et votre lieu de travail est un facteur décisif. Certaines personnes ne voient pas d’inconvénient à faire 30 minutes de trajet aller-retour entre leur domicile et leur lieu de travail ou à traverser plusieurs villes. Lorsque vous cherchez un nouveau logement, un rayon d’un kilomètre vous permettra de mieux cibler votre recherche.

Il n’est peut-être pas aussi important de le faire si vous déménagez dans une autre ville ou une autre province. Les perspectives d’emploi dans la nouvelle communauté dans laquelle vous allez résider et l’industrie environnante sont également des éléments à prendre en compte.

Emploi

Les possibilités d’emploi restent un élément important et souvent décisif dans le choix d’un lieu de résidence. Mais par rapport à avant, cet élément n’est plus aussi important.

Les emplois lucratifs deviennent de plus en plus indépendants du lieu de résidence. Les nomades numériques peuvent travailler efficacement depuis pratiquement n’importe quel endroit, à condition d’avoir accès à un poste de travail fonctionnel, à un ordinateur portable fiable et à une connexion internet rapide. Cependant, beaucoup de personnes et de familles qui décident de déménager le font pour des raisons professionnelles.

Consacrez du temps à l’étude des marchés de l’emploi dans différents endroits, car les perspectives d’emploi varient. Analysez d’abord les excellentes perspectives d’emploi dans votre secteur, puis déterminez où se concentre la majorité de ces postes.

Accessibilité financière

Lorsque l’on cherche un nouveau lieu de résidence, l’aspect pratique est essentiel, surtout en termes de budget. Gagner du temps en élaborant un budget et un plan financier vous permettra de passer moins de temps à regarder des maisons qui ne sont pas dans votre fourchette de prix. Avant de commencer votre recherche de logement, il est fortement conseillé de consulter un conseiller hypothécaire afin d’examiner vos possibilités de financement.

Il est important de tenir compte des types et des taux d’imposition locaux, en plus des prix de l’immobilier, lorsque vous évaluez le caractère abordable d’une ville, car ils peuvent augmenter considérablement vos dépenses mensuelles. Vous devez également prendre en compte les dépenses liées au coût de la vie, telles que les services publics, l’épicerie, les loisirs et les transports.

L’ambiance

Un paradis urbain sera très différent d’une petite ville. Un centre-ville animé offrant de nombreuses options pourrait être plus bénéfique pour votre famille que les rues calmes d’une banlieue, les parades de Noël et les matchs de football de la communauté. Passer un week-end à faire du tourisme, à se rendre dans les magasins et les cafés des environs et à se mêler à la population locale est un excellent moyen de se faire une idée de l’endroit où l’on se trouve.

Voisins

Apprendre à connaître un groupe de personnes qui partagent vos intérêts et vos valeurs vous aidera à trouver un endroit où vous vous sentirez comme chez vous. Renseignez-vous sur les opinions politiques, les activités spirituelles et les organisations et programmes communautaires proposés dans la ville. Vous pouvez savoir de quoi parlent les habitants et quelles sont les possibilités qui s’offrent à vous en rejoignant les groupes Internet de l’endroit que vous envisagez d’habiter.

Proximité de la famille et des amis

Si vous tenez à passer du temps avec votre famille et vos amis proches, vous devriez peut-être reconsidérer votre décision de déménager trop loin. Prendre l’avion est stressant et pèse lourdement sur un budget déjà serré, tandis que traverser les frontières d’un État pour se retrouver à l’occasion des fêtes (ou simplement pour le plaisir) prend du temps.

Si vous souhaitez changer de rythme ou de paysage sans dépenser beaucoup d’argent, envisagez de vous installer dans des villes universitaires ou de vacances voisines, dotées d’une économie locale solide et diversifiée.

Le climat

De nombreuses personnes tiennent compte du climat lorsqu’elles choisissent de s’installer. Par exemple, les amateurs de soleil affluent en Floride, qui a connu un afflux de nouveaux habitants depuis le début de la pandémie. La Floride s’est d’ailleurs classée au premier rang des États où les gens ont déménagé en 2020.

Les régions aux hivers enneigés séduiront ceux qui souhaitent délaisser leur chaise de plage au profit d’une paire de skis. Les données météorologiques mensuelles en ligne et les températures moyennes doivent être incluses dans votre recherche.

L’éducation

L’avantage de résider à proximité d’une école de premier ordre est évident pour les parents. Cependant, même les célibataires et les couples sans enfants doivent tenir compte du système éducatif local lorsqu’ils décident de déménager.

Dans les districts scolaires performants, les prix de l’immobilier ont tendance à augmenter plus rapidement (et à partir d’un niveau de base plus élevé) que dans des zones similaires où les écoles sont moins performantes.

Culture

Vous souhaitez naturellement vivre dans une grande zone urbaine ou dans sa banlieue si vous appréciez la proximité de musées et de théâtres de classe mondiale, de lieux de musique, d’équipes de sport professionnel et d’un large éventail de restaurants proposant des plats de toutes les régions du monde.

En revanche, si vous préférez les loisirs de plein air, comme la chasse et le camping, qui nécessitent beaucoup d’espace ou un contact étroit avec la nature, ou si vous avez besoin de beaucoup de terrain pour cultiver des plantes et élever du bétail, vous devriez vous en tenir aux grands espaces.

Examinez l’accessibilité d’une ville aux sites historiques, aux galeries d’art, aux théâtres, aux salles de concert et aux autres lieux de représentation si votre idée du week-end parfait implique une dose d’art ou d’histoire suivie de musique live. Choisissez une région qui offre au moins un accès facile à ces options.

Taille de la ville

Vous préférez le confort de l’intimité aux lumières vives de la ville ? Vous vous intégrez naturellement à la vie urbaine.

Ou bien vous appréciez de visiter des magasins dont les propriétaires connaissent vos préférences et de voir des visages familiers en ville tous les jours ? Vous êtes né et avez grandi dans une petite ville.

Vous comprenez pourquoi ces deux situations attirent l’attention ? Vous seriez peut-être mieux dans un quartier de banlieue, suffisamment vaste pour que vous puissiez vous y glisser tout en étant assez chaleureux pour vous.

Mais gardez à l’esprit que vos choix pourraient évoluer. Avec le temps, le confort et la convivialité d’une petite communauté très unie peuvent commencer à l’emporter sur le potentiel et les promesses d’une communauté plus grande et plus étendue.

Réflexions finales,

Même s’il n’est jamais facile de dire au revoir aux personnes et aux lieux que l’on a appris à aimer, les déménagements deviennent chaque fois un peu moins douloureux, et il y a donc une bonne nouvelle parmi toutes ces difficultés.

Le choix du bon endroit pour déménager est l’un des aspects les plus importants de ce processus, car il intervient très tôt et prépare le terrain pour la suite. Avant de faire votre premier carton, essayez de régler la plupart des détails importants afin de ne pas avoir à vous en soucier plus tard.