3755 Rue Médard Émard, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y0W4    $439,000

RARETÉ ! À la recherche d'un condo 2 chambres offrant 2 stationnements intérieurs dans le Faubourg Cousineau Éco Quartier ? L'unité 301 du 3755 Médard-Émard est LE condo qu'il vous faut. Vous l'aimerez pour sa fenestration surdimensionnée, sa généreuse aire de vie en concept ouvert, ses hauts plafonds de 9 pieds et pour son choix remarquable de matériaux. Vendu avec l'ensemble de ses électroménagers, 2 espaces de stationnement au garage et 2 rangements intérieurs tout juste devant les places de stationnement. Construction certifiée LEED et encore sous garantie. Entretenu avec soin par son unique propriétaire, c'est à ne pas manquer !

** BON À SAVOIR


- Rare unité offrant 2 STATIONNEMENTS INTÉRIEURS et 2
RANGEMENTS.

- Positionnement de choix au 3e et dernier étage de la
bâtisse.

- Unité encore sous garantie et certifiée LEED.

- Hauts plafonds de 9 pieds et luminosité abondante grâce à
son immense fenestration.

- Frais de copropriété raisonnables et petit coût en
énergie avec une facture Hydro-Québec sous les 50$ par mois.

- Le condo bénéficie de nombreux extras, d'une thermopompe
murale et d'un échangeur d'air.

- Fondée en 2021, la copropriété regroupe 15 unités
réparties sur 3 paliers.

- Livré très bien équipé avec l'ensemble de ses
électroménagers et plusieurs inclusions supplémentaires.



** LE SECTEUR


- Le Faubourg Cousineau Éco Quartier est l'un des secteurs
les plus prisés du moment.

- Nombreuses commodités à proximité telles qu'école,
épiceries, pharmacies, restaurants et plus encore à venir.

- Piste cyclable ainsi que plusieurs parcs aux alentours.

- À quelques km des Promenades Saint-Bruno et du Dix30.
Près des axes autoroutiers et transport en commun facile.



** L'UNITÉ


- Dès votre arrivée au salon, vous serez en mesure de
contempler l'aire de vie dans toute sa splendeur. Concept
ouvert, plafonds de 9 pieds, fenêtres colossales et
matériaux de qualité soigneusement sélectionnés sont à
l'honneur. L'espace de vie est vaste, baigné de lumière et
alloue toute la surface nécessaire pour votre ameublement.

- La salle à manger est très spacieuse et permet l'ajout
d'une grande table pour 6 à 8 personnes ainsi qu'un
mobilier de style buffet au besoin. La triple porte-fenêtre
vous mène directement sur la grande terrasse extérieure.

- La cuisine est remarquable dans son ensemble. Comptoirs
de quartz, hotte de cheminée en inox, luminaires tendances
et nombreuses armoires 2 tons jusqu'au plafond, tout y est
! L'îlot dispose d'un joli plan de travail et permet
l'addition de quelques tabourets pour les repas sur le
pouce.

- La salle de lavage se trouve derrière une porte, en toute
discrétion, juste à côté de la cuisine. Elle offre une
tablette de rangement ainsi que de l'espace complémentaire
de stockage.

- La chambre principale est à couper le souffle avec sa
fenestration deux côtés. Généreuse par sa taille, votre
mobilier des plus costauds s'y intégrera à merveille. Un
agréable walk-in conclut la pièce sur une belle note.

- La 2e chambre sera parfaite en chambre d'enfant ou en
bureau de travail selon votre propre réalité.

- La salle de bain a réellement tout pour plaire. Elle
possède une vaste douche en verre et en céramique, un grand
bain ainsi qu'une superbe vanité moderne.

- Une petite pièce de rangement complète l'unité sur une
belle note. Elle comprend le réservoir à eau chaude,
l'échangeur d'air ainsi que de l'espace supplémentaire pour
une petite étagère ou tablettes pour stockage.



** Entretenu avec soin par son unique propriétaire, ce
magnifique clé en main est à voir dès maintenant !